人才引进降低“房票”门槛，杭州1月二手房价格小幅上涨基于世联评估和世联EVS的二手房数据

傻大方小编提示您本文标题是：人才引进降低“房票”门槛，杭州1月二手房价格小幅上涨。来源是价值领地。

人才引进降低“房票”门槛，杭州1月二手房价格小幅上涨。上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---

基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对杭州存量二手房1月份房价及走势进行市场监测。

各区房价走势

从监测结果看，1月份杭州市区二手房均价为33,070元/平米，环比上涨1.21%，保持小幅上涨趋势，同比上涨32%。本月主城区各区环比涨幅差距较大，涨幅相对较高的余杭区，均价为18,850元/平米，环比上涨4.61%。其次是临安区+3.72%，拱墅区+3.30%与西湖区+1.8%。其余各区涨幅较小均在百分之一以内。近郊环比涨幅较市区相对要高，其中淳安最为突出，均价为13,396元/平米，涨幅6.75%。

1月份杭州市二手房市场整体趋冷，月底小幅回暖。房价继续保持上涨。中心城区环比涨幅监测中，其中余杭区涨幅最高为4.61%，上城区涨幅最低为0.07%。同比涨幅监测中，临安区涨幅最高为81.45%，富阳区涨幅最低为20.96%。近郊环比涨幅监测中，各区涨幅同样较高。同比涨幅监测中，建德市上涨9.51%，桐庐县与淳安县分别下跌4.42%和1.33%。

杭州各区房价走势

上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---

成交分析

1月份杭州市二手房成交5,707笔，环比下降9%。

人才引进降低“房票”门槛，杭州1月二手房价格小幅上涨。上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---

虽然杭州二手房成交量经历了五连降，但成交价格仍处于稳步上升趋势。1月下旬，二手房的日成交量有了小幅回弹，基本稳定在日成交量200套以上。预计短期内杭州二手房成交价仍会处于小幅上涨阶段。年后成交量可能会阶段性回暖。

近半年二手房月度成交量

上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---

政策分析

1月26日，杭州市政府官网上公示了《杭州市居住证积分落户实施细则(试行)》

人才引进降低“房票”门槛，杭州1月二手房价格小幅上涨。上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---

，对积分落户的受理时间、拟落户地作出了进一步的说明。根据《细则》，积分落户在每年3月1日至3月31日(节假日除外)集中受理。期间，申请人可前往其居住地流动人口服务管理积分受理窗口提出申请。逾期未提出申请的，当年不予受理。积分落户的落户指标实行总量控制，进行动态调整，不预设具体落户分值。指标预计在每年5月1日前后在中国杭州、平安杭州网站等媒介公布。进一步落实人才引进政策。可以看出杭州在人才引进方面的决心与力度。

杭州市委十二届三次全体(扩大)会议提出，今年要高标准建设亚运会首批33个场馆设施，开工建设5个新建场馆和亚运村，推进奥体中心体育馆、游泳馆、综合训练馆建设，建成奥体中心主体育场、网球中心，确保2018年世界游泳锦标赛(25米)和第五届世界游泳大会顺利举办。其中，5个新建场馆和亚运村要确保在6月底前全面开工。本次亚运村选址已确定为钱江世纪城丰北区块，势必会带动其区块及其周边房价上涨。

市场总结

1月中旬，银监会发文表明要整治银行业市场乱象，而违反房地产行业政策是整治的重点。明确提到加大对房地产融资和个人贷款的监管。未来房企融资会越来越难，购房者买房贷款利率可能会越来越高。

人才引进降低“房票”门槛，杭州1月二手房价格小幅上涨。上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---

目前尚无法确定2018年杭州楼市的走向到底如何。但连续多月成交量的持续走低，不难看出杭城二手房交易市场的趋冷。从挂牌来看不少区域的二手房价格正在理性回调，大户型物业的谈判空间变大。

-每天批阅奏折两章来年将成行家一枚 -

-有态度的房地产信息原创平台 -

-价值领地 -

上涨|二手房|门槛|杭州|人才引进|价格---