10年时间一二线城市房价翻了3到5倍, 而工资收入几乎原地踏步任何事物的进程趋势都有规律可寻

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任何事物的进程趋势都有规律可寻，无论是自然变化还是社会发展，但纵观中国房地产市场好像并没有看出什么规律，从商品房出现一直截止到目前，中国商品房价格基本都是呈上涨的趋势。

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不过，从2016年底全国楼市全面展开调控开始直到2017年底，以北京为代表的一二线城市及其周边环京地区房价的下跌幅度非常大，河北燕郊更是下跌比例达到30%以上。

当看到这一趋势不断持续的时候，很多专家和房地产业内人士都开始坐不住了，他们开始以各种形式各种论调在预测着2018年将会是中国房地产市场的寒冬期，更有人直白的说2018年春节左右部分城市的房价将会相继下跌，部分中小房企也会倒闭破产。

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之前预测的这一时刻已经到来了，但是我们再看看各大城市的房地产市场现状好像并没有太大变化，唯一有变化的就是全国很多四五线及县城地区的楼市，在返乡置业人群的推动下又进入到火热期。

而那些在去年就纷纷"唱空"的专家们近期都没怎么出来发声预测了，这也是正常的反应。很显然，从当前各个方面来看，2018年房价基本没有大跌的可能，只会按照前期的楼市调控的方向来发展。

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中国楼市十年一个周期的说法已经没有多少人再相信了，虽然房价在2008年的时候有一点小的波动，但是从2008年到2018年这10年的时间里，全国一二线城市的房价已经翻了三到五倍。

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有媒体将2008年和2018年部分城市的房价数据做了个对比，其中北京商品房均价2008年为12479元每平米，而目前则是62957元每平米;重庆2008年商品房均价为4275元每平米，目前为10432每平米!而回头再看工资收入水平近乎在原地踏步……