在世界各地投资买房，不管何种用途都逃不开地段、地段、地段这个不变的原则。好的地段一方面是房价保值增值的基础，一方面也是吸引租客、稳定租金的动力。今天小编为大家带来的这个项目就拥有着既适合自住又适合投资的优越地段。

景色优美的Finsbury公园、繁忙的交通换乘枢纽、知名的时尚购物街以及大名鼎鼎的英超球队阿森纳主场，以上这些大致勾勒出了伦敦北部Finsbury Park地区的形象。

Woodberry Down是位于伦敦北部Finsbury Park地区的一个三角形地带，属于伦敦交通二区。周边有2个大型湖泊及400英亩开放绿地环绕，享有伦敦市中心不可复制的稀缺自然资源。正在该区域进行的Woodberry Down重建计划是一个具有开创性的重建项目，建设完成后将为该地区新增超过5,517套住宅，总面积64英亩。该项目同时也是伦敦众多重建项目中的重点工程之一。这个周期超过20年的重建工程由Hackney地方议会领导，Berkeley Homes, Genesis Housing Association, Hackney Homes, the Greater London Authority, Manor House Development Trust 以及Woodberry Down Community Organisation共同合作完成。

2009年3月，Woodberry Down项目正式开工建设；2011年第一批住宅顺利交付；2015年，已完成1000套住宅的建设；2016年，Spring Park正式开放，直到2035年，Woodberry Down升级改造工程将全面完成，为伦敦城北打造一个宜居宜人的全新住宅街区。

随着重建计划的逐步进行，近几年Woodberry Down周边的房价也展示出不可小觑的增幅。据英国房地产资讯网站Zoopla的最新数据显示，过去5年中Woodberry Down区域的房价增长了 42.16%。

便利交通吸引学生/职业人士

Woodberry Down所在位置交通便利，距离伦敦地铁Piccadilly线上的Manor House站步行仅需2分钟。而目前Piccadilly线已经开通了地铁夜班车服务，这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。

乘坐Piccadilly线，只需1站可至换乘站点Finsbury Park，由此可换乘Victoria线。2018年起，Thameslink火车还将连接起Finsbury Park和Blackfriars。

便利的交通配套使得Woodberry Down颇受学生及在伦敦西区霍金融城上班的年轻上班一族的青睐。从Woodberry Down出发可快捷的去往中央圣马丁学院，伦敦城市大学，伦敦政经等高等学府。

在租房信息网站Rentonomy进行的一次“最适合学生租房的区域”调查中，Woodberry Down所在的Finsbury Park(N4)排在全部参与评选的200个邮编中的第9位。这里治安良好，通勤便利，而且拥有较丰富的娱乐资源，因此颇受学生党的喜爱。

乘地铁8分钟可直达国王十字车站，这里汇聚着中央圣马丁新校区和谷歌总部；

12分钟可直达伦敦主要购物场所牛津街；

17分钟可直达市中心的中国城；

22分钟可直达海德公园；

新增轨道交通奠定增长潜力

此外，规划中的纵贯城铁(Crossrail 2)计划将途经位于Woodberry Down东北部的Seven Sister站。

正如人们所预测，有轨交通将大幅度提到沿线居民的通勤便利度，势必刺激沿线经济、增加就业，同时推高房价。据Landbay的研究，尽管尚未动工但Crossrail 2项目已经引起了沿线区域25%的租金增长。

在商界大佬的声援下，去年7月底英国交通大臣Chris Grayling和伦敦市长Sadiq Khan联合声明共同支持总投资310亿英镑的伦敦纵贯城铁(Crossrail 2)的早日开工建设。

按照计划纵贯城铁计划于2020年开工，2030年全线通车运营。目前，纵贯城铁正处在对周边房价刺激的第一个红利期。也就是说，沿线站点的房价额外增长才刚刚拉开帷幕。

市中心稀缺自然资源

Woodberry Down所在的Haringey行政区区内公园及开放空间约占地600公顷，主要包括Finsbury Park, Alexandra Park,Highgate Wood, Coldfall Wood及Lee Valley Park。

提起Woodberry Down项目，其南面两个超大开放水域堪称其标志，更是众多伦敦市中心的项目所望尘莫及的。由此也展示区了该项目十分优越的生态环境：42英亩的开放水域尽在眼前，内部规划有15英亩的公园绿地，New River，紧邻面积110公顷的公共绿地Finsbury Park。

其中East Reservoir( Woodberry Wetlands )是由Sir David Attenborough开设的一个自然保护区，而West Reservoir则汇聚了众多水上体育项目，包括帆船、皮划艇等。

Woodberry Down最新一期正式登陆中国

Woodberry Down项目由英国最大的地产开发商Berkeley Homes开发建设，位于New River岸旁。

Woodberry Down最新推出的Hartingtons位于Spring Park西侧，面朝靠近Sailing Lake，可远眺伦敦市中心令人赞叹的天际线。

小区内部配套完善，规划有高质量的商业区，休闲设施等。24小时的安保系统为住户提供舒适、放心的居住体验。

Hartingtons是Woodburry Down推出的最新一期，共182套公寓住宅，包括一居房，两房和三房公寓，高层户型更可饱览水畔景致以及伦敦天际线。

产权：2020年1月起296年

交房时间：2020年Q2-2021年Q4

售价：370万人民币起，首付仅10%，可贷款

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时间：3月3-4日 14:00-18:00

地点：上海市黄浦区

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