房价到底是涨还是落，教你看明白？最近1月份房价出炉

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最近1月份房价出炉，据国家统计局报告显示：

1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2个和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4个和0.3个百分点。

环比方面，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3个和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1个和0.2个百分点。

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我们首先看第一段，新建住宅销售价格由上涨转为下降，其内涵就是12月份是上涨的，不过1月份比12月份是降了一点点，那么到底是多少呢，我想有可能12月份涨了500，一月份降了50，数据就“降”下来了。至于二手住宅那就更简单了，涨幅回落意味着还是处在涨的状态，只是以前涨10%，现在变成了涨5%了，不过想想我们国家GDP增速为啥降下来，你应该懂得！上面还是一线城市，国家重点管控的地方，二线城市就更直接了，根本就没有降嘛，拿钱观望的朋友们，你觉得自己的钱放在银行里，利息能有房价涨的快？不要天真了。

大家先了解“环比”的概念在来看第二段。环比增长率=（本期数-上期数）/上期数，弄懂了这个公式我们就能明白第二段的数据都是什么了，即所有的数据都是正的，只是幅度变小而已，与第一段相比并没有对买房者有啥实际意义，但是对数据统计有意义，即房价涨的幅度到底大还是小，而不会出现房价下跌的情况。

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所以当你们看到《商品住宅价格稳中有降》这类文章时候，你要先看看文章出自哪里，目的是什么，有朋友的甚至可以去相应城市打个电话问问，他的小区现在房价比上个月涨了多少，也可以出门到售楼部看看买房的人是不是在抱怨怎么又涨了。