房价稳中有降?我为什么感觉房价还在不停地涨,你怎么看?
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国家统计局刚刚发布的2018年1月份70个大中城市的房价,一线大城市房价开始有涨转跌。用四个字来形容当前的房价,稳中有降!
全国那么多的城市,我们这些普通老百姓没有能力一一统计。也许一线城市的房价真的开始下跌了,这对于一线城市的人来说,真的是好事,只是我还听说,这些生活在一线城市的人们说,即使房价再下跌一些,他们依然还是买不起房。不知道二线、三线城市的房价是什么样的走势,人们又是怎么想的?
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笔者所在的是一个四线城市,房子还在一个劲的建,然而房价却是稳中有升。其实,除了市区,其他的县区,房子卖得并不太好,但是房价还是一个字稳,涨可以,跌很难。对于市区的房子来说,那也是一个字,涨。为什么会这样呢?
首先,进城买房成了大趋势。市区的建设日新月异,配套施设齐全,大班额学校政策下,学校越建越多,到处是学区房,房子能不好卖吗?房价能不涨吗?加上市区的拆迁安置,人口密度增加,旅游开发建设,周边工厂大力招商引资,下面的区县人口集中到市区,这恐怕是众多四线城市加快城市化进程的共同表现。
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其次,随着我市高铁、高速、公交、机场的通行,发展潜力巨大,许多外地人也看到了这里的潜力。限购限售下,炒房客被一二线大城市赶了出来,四线城市成了他们新的目标。针对外地的购房者,当地政府也许嘴上会说限制炒房,但是内心还是赞同他们的到来,给当地的经济做出贡献的。同时吸引外地的大房企到本地投资开发建设,加快本地的房产经济发展。
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各类调控下,各种各样的原因促使四线小城市的房价不降反升,给购房者造成了房子越晚买越买不到的假象,购房者焦急的心态也是房价难以下跌的重要原因。但是,不得不说,随着房住不炒的大环境,无论几线城市,未来房子不值钱的趋势越来越明显,购房者一定要持有稳定的心态,此时此刻,购房者跟开发商,谁先着急,谁就会吃亏。
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