前方高能预警!1月武汉新房价格环比再涨0.4% 大家顾问武汉楼市本土中介八连冠中国

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2月24日，国家统计局公布2018年1月70城住宅销售价格，其中，11个热点城市新建商品住宅价格低于上年同期水平;一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅32个月以来首次出现下跌。

1月武汉新房环比价格上涨0.4%，同比上涨0.7%;武汉二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨8.8%，涨幅持续扩大。

房价上涨的城市数量减少

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11个热点城市价格低于上年同期

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从环比来看，1月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有52个，比上月减少了5个;5个城市持平，13个城市下跌，比上月增加6个。从同比来看，1月份有59个城市新建商品住宅价格同比上涨，比上月减少2个城市，另有11个城市新建商品住宅价格同比下跌，比上月增加2个城市。需要注意的是，

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同比下跌的11个城市全部为热点城市，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

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二手住宅方面，1月二手住宅价格环比上涨的城市有45个，比上月减少2个;8个城市持平;17个城市下跌，比上月增加2个。从同比情况来看，上涨的城市有64个，比上月减少1个;6个城市下跌。

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业内人士分析，1月份房价上涨的城市数量有所减少，说明各类城市依然在房价管控上是积极有效的。从房价环比增幅最大的三个城市来看，房价上涨实际上正进入非热点二线城市和非热点三线城市

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，尤其是城市规模较大的此类城市。

一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降

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二三线城市涨幅回落

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经初步测算，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

分析人士认为，此次城市分类中，最大的信号在于一线城市，其新建商品住宅价格指数同比增幅32个月以来首次出现了下跌。其信号意义在于体现了一线城市房价真正跌回去年水平。而且一线城市具有领头羊的角色，后续二三线城市不排除也会有类似下跌的可能。

武汉将继续控房价限地价

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不同的是，1月武汉新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.7%;武汉二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨8.8%，环比同比涨幅呈扩大趋势。

目前武汉房价最高的是武昌区，均价为23000/平米，最低的新洲区均价为7000元/平米，多个远郊区正在快速走出万元洼地。

针对市场持续升温，早在去年11月20日，湖北就已明确2018年的房价调控目标--不能乱涨!今年1月17日，湖北省住建厅定调2018年房地产调控，武汉市房管局将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价，联合国土规划部门实施“控房价、限地价”管控措施，防止高价地推涨房价。此外，武汉市还将继续实行差别化调控政策，全面推行“首套刚需人群优先选房”。

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