任泽平：现在房子还能买吗？房价会怎么走？有个问题

傻大方小编提示您本文标题是：任泽平：现在房子还能买吗？房价会怎么走？。来源是育知汇。

任泽平：现在房子还能买吗？房价会怎么走？。房价|房子|首付比例|人口|一百年|任泽平---

房价|房子|首付比例|人口|一百年|任泽平---

有个问题，大家讨论了十几年，就是——什么决定房价？

任泽平：现在房子还能买吗？房价会怎么走？。房价|房子|首付比例|人口|一百年|任泽平---

任泽平说，自己研究了10年地产，终于找到了答案——房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。只要记住这三句话就可以了。

人口流入很好理解。东北房价不涨的原因，主要是人口流出。年轻人毕业后很多都往北上广走，走了就不回来。房价自然涨不上去。

中期看土地怎么理解呢？如果一个地方人口一直在流入，但是仍然不供地，房价怎么走？必然是涨。

短期看金融。看信贷、看首付比例。一个地方人口流入，又不供地，货币这个时候开始刺激了。你觉得房价怎么走？

那么人口未来向哪里流动呢？

任泽平：现在房子还能买吗？房价会怎么走？。房价|房子|首付比例|人口|一百年|任泽平---

任泽平研究了十几个经济体，包括美国、欧洲、日本，发现一个秘密——日本大的都市圈在过去一百年人口占比是不断上升的。日本1.3亿人，有3700万人在东京都市圈。韩国更加离谱，总共5000万人，一般人在首尔及周边。

房价|房子|首付比例|人口|一百年|任泽平---

那有没有到小城市的？没有。

这下你知道怎么买房了吧？