重磅!中央发布文件!大力扶持农村户口!2018年新农村拆迁补偿政策前段时间

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前段时间，2018年中央一号文件

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发布，文件对实施乡村振兴战略

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进行了全面部署

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，同时谋划了新时代乡村振兴

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的重要顶层设计。2018年农村户口的身价即将暴涨!

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中央一号文件细则解读

农村户口身价暴涨!

在2018年发布的中央一号文件

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中，也明确了实施乡村振兴战略“三步走

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”的时间表，提出让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园!

一万六千多字的报告，总结成一张图给你说清楚，满满的干活

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，我们先来看看!

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专家称:乡村振兴的突破点是产业兴旺

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除却近日发布的一号文件，在不久前举行的中央农村工作会议

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上，都把乡村振兴战略都被放到一个前所未有

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的高度上。专家也提到乡村振兴的突破点是产业兴旺

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此外，按照十九大报告提出的实施乡村振兴战略的总要求，“产业兴旺”不仅是乡村振兴的基础

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，也是乡村振兴的突破点

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。

八大优势曝光

农村户口将越来越值钱

自此，农村将迎来翻天覆地

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的变化成为新时代的一大亮点。乡村振兴战略也被放到了一个前所未有的高度。

如今，农村户口的八大优势已经曝光

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，以前你爱搭不理的农村户口，以后会让你高攀不起!农村户口也将变得越来越值钱

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。

看点

拥有承包地和宅基地

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承包地和宅基地都是农村特有

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，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子

看点

集体收益分配权

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集体收益分配

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就是，分配土地等集体经济利益

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!有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红!不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。

看点

征地补偿

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农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿!

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看点

买房问题

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农村户口可以自建房

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，城市户口就只能买房。

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然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的!

看点

养老保险

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农村户口一样可以缴养老保险

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，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助

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，个人只要缴纳一部分就好了。

看点

户口问题

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把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的!没错!城市户口不可转为农村户口。

看点

绿色消费越来越受青睐

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现在人都追求绿色消费

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，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。

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不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱!

看点

互联网普及

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互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售

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，便捷环保，也开拓了农民市场

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2018年农村拆迁补偿政策又调整

这四类无证房屋可获得全额补偿

随着城乡一体化建设发展和城镇化的推进，在实施乡村振兴战略的同时，大家最关心的莫过于农村房屋的拆迁征收补偿

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而在2018年

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，为了保障农业户口人民的切身利益，将实行新的农村拆迁补偿政策

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四大调整细则曝光

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在2018年实施的新农村拆迁补偿政策中，具体有以下四个方面的改变:

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看点

改变补偿规则，实现双向补偿

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农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

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不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度

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看点

扩大补偿范围，提高补偿金额

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一方面，农民的固定财产

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:农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产

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:地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，在拆迁时可以获得最低2万元

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的拆迁过渡期安置补偿费

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，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

看点

实现多样化补偿方式供农民自由选择

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农村房屋拆迁的补偿方式有2种:

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第一种是货币补偿

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，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换

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，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。也可以自由选择其中一种!

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除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目:

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宅基地的补偿、社会保障补偿

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宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

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对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

看点

更改原有的计算方法

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拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)

被拆迁的补偿范围:

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包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用

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，农村房屋拆迁补偿标准如下:

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草房

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每平方米补偿

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1900元

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砖瓦房每平方米补偿

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2400元

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捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿

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2800元

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楼房(二层以上)每平方米补偿

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3300元

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异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户

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2万元

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农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定

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需要对农民给予补偿!

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

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此外，为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方

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，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款。

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1上个世纪50年代到60年代的房屋

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上个世纪50年代到60年代

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，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的

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，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

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2房屋依法修建，享受法律的保护

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在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定

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，这样才可以获得赔付。

3代代流传下来的祖宅

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老房子、祖上留下来的房屋

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，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4城镇化规划的区域范围

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由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建

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，这样的情况是可以获得赔付。

结语

现如今农业户口进城落户零门槛，而对于落户城市户口，对于拥有农业户口的人来说意愿普遍不高。随着农村户口“含金量”逐渐提高，有相当一部分拥有农业户口的人愿意在城市买房、工作、生活，但选择把户口留在农村。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力也在不断上升。

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