谈谈今后房价的走势，希望大家不要被误导虽然我也是有房者

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虽然我也是有房者，不多，就三套，一套自己住，两套单身公寓出租。多年社会经历与房产行业的经验，判别得出往后房价的趋势让我很无奈，我也非常希望自己的判别是错误的。

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　　现在房价这么高，很多人认定房市会下跌甚至漰盘。以我看来最多短期平稳甚至是下一个涨势力的蓄力。原因有如下几点：

　　一、政策性住房能平抑房价：这是个笑话，不值得说明，本来数量就不多，而且真真落到无房者手中的也没多少。

　　二、物业税能平抑房价：这也不过是个幻想，首先这物业税收不多，在房价上涨面前根本不值得一提，其次可以往房租上转移，还有可以转给接盘者，最后自己承担也没什么，另外有诸多漏动可以借用。

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　　三、租售比说明房价不合理：如今房价合不合理不是什么刚需和丈母娘需决定而是有钱人的存款和收益决定，当房子像古董一样被人收藏时价值规律完全失效了，那已经不是什么市场规律能解释得明白的问题了。

　　四、中国可能像日本一样房市漰盘：这不可能出现，因为惨痛的事实连傻子都明白，房市漰盘肯定会引起社会不安，人心混乱，这是政府不愿看到的，真到了这步，政府肯定会维稳。

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　　六、有人说国家不会放任房价上涨：这也是个很傻很天真的观点，国家不是不允许房价上涨，只是不允许过快上涨，但同时也不会让它暴跌。

　　七、高房价伤害经济：这是片面之言，虽然房产暴利导致腐败催生贫富分化（没有高房价这样东西依然存在和生长着），但也有他不朽的功绩，否则国家也不会在去年高调救市。因为有了高房价，可以办奥运不需要捐款了，可以退耕还林了，可以免农业税了，可以索马里护航了等等诸多惠民政策。

　　八、房价投资已经没人接最后一棒了：这个应当是杞人忧天了，古玩字画接了几千年了也还从没断过。这玩意儿就看买家心态和实力了，以北京为例目前可售期、现房总共才8万5千多套，按套均200万算不过才1700亿，就算五成首付只要850亿而已，不用说企业接盘，就让个人来接盘也不成问题，北京有钱的人多的是。目前最要命的是请您告诉有钱人除了房产还有什么行业的投资，可以具有高收益并且有国家的支持，有名的人大教授和政府官员都说过：买房就是爱国。

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　　九、全国的数亿闲置土地和闲置房最终拉倒高房价：首先这里面的数字就不可信，关键是闲置房的处理立法不可能成文，因为所有立法者和投票者家里都有多处闲置房，换成你我也一定会坚决反对。而闲置土块就更不成问题，首先这些地根本没有付多少钱，付了的部分也是贷款，更何况只要一转手就OK了。

　　说了这么多都指向一个结论，房价不可能降，最多不过做是几个俯卧撑，之后又是一路高歌。

　　可如果真得降了而且幅度很大又会怎么样呢？那我有什么好说的，没房的可以赶快买房，大家都买能起房，我也高兴。对我来讲也没什么损失，吃喝照常，价格优惠我也可以买不是吗？