拆迁:农民的钱不能少！别被拆迁“套路”了！近几年

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近几年，随着农村的发展，城乡差距进一步缩小，很多靠着城市近的都面临拆迁。

一句“你家拆迁了吗”而走红网络，可是具体的拆迁政策你知道吗？拆迁事关咱农民的切身利益，不可疏忽，弄清出这些，别被“蒙在鼓里”。

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一 “一户多宅”有没有赔偿？

一户多宅不一定全是违规的，有合法的和不合法的，有的农民虽然有多处宅基地，但是总体面积没有超过规定面积就属于合法的，具体要看当地规定，这类拆迁是有赔偿的，不要被“套路”了。

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二未办证的宅基地，不赔偿或低价赔偿？

一些拆迁方就是看透这个漏洞不予赔偿或者低价赔偿，不知道的农民就被忽悠了，有的农民没有办证并不是农民的错，有的是历史遗留问题，政府部门的疏忽。这类宅基地是有赔偿的，而且没有“低价”之说，现在正在土地确权，抓紧确权拿证。

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三无人居住的农房可以强拆吗？

国家对闲置宅基地有相关文件，为了缓解土地资源紧张，国家提出了“有偿退出”宅基地，国家明文规定是农民“自愿退出”，绝不是强拆，农民可以大胆的要求赔偿。

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四农民没有所有权，“用益物权”管用吗？

首先给大家说一下什么是用益物权？

用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有，使用，收益的排他性的权力，简单的说就是非所有人在他人所有的物上享有。

大家都知道，宅基地的所有权属于村集体，农民只是使用权，这就符合了用益物权，可以依法使用宅基地的权益，当拆迁损害了用益物权，农民有权利获得合法的赔偿。

弄明白这些，可以有效保障咱农民的合法权益，当遇到拆迁时，可以理直气壮的要求赔偿，农民的钱一分不能少。