国家统计局:无锡1月新房价格同比四连跌二手房价格平稳下滑 2月24日

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2月24日，国家统计发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。从数据来看，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平;70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落;70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。

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无锡1月新建商品住宅价格环比下滑0.3%

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统计局数据显示，2018年1月15个热点城市中，有7个城市房价环比下跌，分别是上海新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;广州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;无锡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;南京新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;厦门新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;郑州新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%。

2018年1月15个热点城市中，有5个城市房价环比上涨，分别是天津新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%;济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%;武汉新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%;北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;成都新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。

2018年1月15个热点城市中，有3个城市新建商品住宅销售价格与上月持平，分别是杭州、福州、深圳。

2018年1月无锡新建商品住宅销售价格平稳下跌，跌幅0.3%。按照房地产市场的规律，元旦与春节所在的1月、2月都是房地产市场比较低迷的时期。但也不乏部分房企存在“开年抢跑”的现象，为了给下半年销售目标“减负”，乘着元旦假日、春节前夕以“特价让利”为主题的促销活动正是房企的常规营销手段。

无锡新建商品住宅价格同比四连跌

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统计局数据显示，2018年1月15个热点城市中，有11个城市房价同比下跌，分别是深圳新建商品住宅销售价格同比下跌3.4%;无锡新建商品住宅销售价格同比下跌2.7%;福州新建商品住宅销售价格同比下跌2.3%;南京新建商品住宅销售价格同比下跌2%;成都新建商品住宅销售价格同比下跌1.3%;北京新建商品住宅销售价格同比下跌1.2%;杭州新建商品住宅销售价格同比下跌1%;郑州新建商品住宅销售价格同比下跌1%;合肥新建商品住宅销售价格同比下跌0.3%;上海新建商品住宅销售价格同比下跌0.2%;天津新建商品住宅销售价格同比下跌0.1%。

2018年1月15个热点城市中，有4个城市房价同比上涨，分别是广州新建商品住宅销售价格同比上涨3.7%;厦门新建商品住宅销售价格同比上涨2.3%;济南新建商品住宅销售价格同比上涨0.9%;武汉新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%。

值得关注的是，这是从2017年10月起，无锡新建商品住宅价格同比连续4个月下跌。2016年无锡楼市经历了最为疯狂的“暴走”，而在2017年无锡楼市颁布“9.25”新政，在房地产市场限购限售的基础上再次升级，采取分类调控，实施如手术刀般的精准调控，既满足首套刚需、支持改善需求，亦遏制投机炒房。由于无锡楼市对政策的成熟运用，调控效果明显，无锡房价逐渐回归理性，进一步稳固了无锡房地产市场平稳健康的发展。

无锡1月二手房价格整体平稳环比下跌0.1%

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1月作为市场传统“淡季”，二手房成交量环比下跌近5成。

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尽管市场如此惨淡，但也并不是没有成交量。据无锡某二手房中介房产经纪人介绍，尽管客源比较少，但是在春节前夕，议价空间比较大，买卖双方成交意愿都很强烈，交易成功率都较高。

无锡新房、二手住宅分类价格分析

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数据显示，2018年1月无锡90平方米及以下新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌1.5%;90-144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比下跌2%;144平方米以上新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌5.1%。

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2018年1月无锡二手住宅90平方米及以下价格环比与上月持平，同比上涨8.5%;90-144平方米二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨8.2%;144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.5%，环比上涨9.3%。

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