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验房需要注意的这6大事项 你都知道吗?。事项|入户门|交接处|密封胶|墙体|验房---

现在有不少朋友在签订了购房合同、办理了贷款之后，就开始按期偿还贷款，并等着收房了。由于很多朋友都迫切的想要住进新房中，所以就在验房的时候就迅速的在“入住交接单”上签字，当真正住进去后才发现原来房屋存在着很多的质量问题，严重的影响了居住质量。今天小编特意为大家整理了验房师总结的6大验房经验，供大家参考:

事项|入户门|交接处|密封胶|墙体|验房---

1、入户门:

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验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多购房者会忽略的，但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时，应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象;入户门子门锁开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。

2、室内门窗:

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很多购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置，其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或密封胶处理粗糙的情况。此外，还需要查看室内门、与地面缝隙超是否规范，门套与门档缝隙是否超规范，还有门吸安装是否规范等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。

3、厨房:

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厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范;厨房墙面燃气灶是否固定等。要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。

4、地板和墙面:

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板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆，踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。

5、洗手间:

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洗手间中经常会有下列问题出现:洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等。

6、橱柜:

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在橱柜的验房上，大家要注意查看把手安装，抽屉是否松动，此外，要看橱柜的内侧是否有破损的现象。

此外，大家要注意，如果在验房中发现了问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。

很多朋友对于收房验房都不是很重视，导致在住进去之后才发现房屋有这样或者那样的问题，到时候再去找开发商就会非常的麻烦。最后，希望小编的文章对大家买房验房会有所帮助。

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