厦门这个小区均价降了5000元/㎡，最佳买入时机已现？| 买房必看N 2018你准备买房了吗"

2018你准备买房了吗

2018年开工大吉！

虽然有些人昨天就开工了，但小编今天才开工！

一年一度的长假，已经悄然过去了

年前没买到房的小伙伴，2018年初我们先定一个小目标：先挣它一套房（一套有了，二套、三套还会远吗？）

今天带来开工后的第一踩，愿今年去踩盘的日子都是春暖花开日。

推荐楼盘：万科金域华府

推荐理由：

1.位于杏林大桥桥头，进出岛方便，区域内教育资源丰富，紧邻杏东中小学、宁宝小学。也有景观资源，周边已经有了一定的生活氛围。

2.据小编查询的数据显示，2017年万科金域华府最高房价达到

4.1万/㎡，而目前大部分二手房挂牌价在3.6-3.7万/㎡之间，价格下滑了4-5000元

。

这个小区有小户型，大部分房源的产权有满2年，税费较低，注重小区品质的自住购房者和投资可以多加关注。

万科金域华府

小编看了几套房源，其中一套：

建筑面积约125㎡（4房2厅2卫），总价459万，单价3.6万/㎡

。

房子全明格局，无遮挡采光好，客厅空间大，可以按自己喜好来摆放物品。

阳台与客厅连接但界限明显，各自有活动空间，阳光充足，视野开阔。

基本信息

房产年限：70年

装修情况：精装房

所属区域：集美区

项目类型：住宅、商铺、写字楼、SOHO

容积率：4.330

绿化率：25%

物业费用：商业3.38 元/㎡·月

物业公司：厦门市万科物业服务有限公司

开发商：厦门市万科滨海置业有限公司

项目地址：厦门杏林湾杏林大桥桥头南侧

小区分两期开发，楼层很高，楼栋之间相距较大，不会显得密集。

小区环境不错，干净整洁，绿化好，社区氛围很好，生活氛围比较浓厚（但是据小编了解金域华府隔音效果比较差）

楼下有一些底商，能满足业主的日常所需，并且周边还有万科里，购物、娱乐一应俱全。

户型鉴赏

42㎡-两房一厅两卫

周边配套

交通：位于杏林大桥桥头，进岛快。地铁1号线园博苑站在小区附近，但是距离有点远，步行需要10-15分钟。

附近公交车有万科里站：908路、918。园博苑公交场站（926、956、982、931等多路公交车）。

商业：小区楼下底商遍布，能满足业主的日常所需，除了自己的底商外，旁边其他小区的底商也都是蛮丰富的。除此之外，万科里商业综合体的入驻，为这个片区增添了一定商业氛围。

学校：小区内有康桥红橡树幼儿园和金域华府梅沙幼儿园，杏东中小学就在小区旁，以及宁宝小学、福建化工学校，教育资源丰富。

医院：距离第一医院杏林分院1.9公里，自驾需要约10分钟。

环境：小区整体环境不错，周边商铺林立，社区氛围浓厚。并且最好的风景要数杏林湾4公里绵延海岸线，这边成为大家茶余饭后的首选之地。

小结

万科金域华府位于杏林桥头区域，入岛更加便利，而且周边地铁1号线(地铁站点距离较远)，万科的建筑品质也不错，区域的生活成熟度不错，但它的短板是缺乏景观优势。

目前的配套成熟，3至5年来看，选择万科不仅可以享受到充分的配套，而且升值潜力也应该是不错的。

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文章作者：吴悦

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本期留言值班编辑:吴悦