1月杭州新房价格同比下降!平稳开局后，会走出怎样的行情? 狗年楼市第一份数据今天出来了

傻大方小编提示您本文标题是：1月杭州新房价格同比下降!平稳开局后，会走出怎样的行情?。来源是365淘房杭州。

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狗年楼市第一份数据今天出来了，国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

15个热点城市新建商品住宅价格继续保持稳定↓↓↓

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杭州新建住宅价格指数环比持平同比下降1%↓↓↓

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二手房价格环比涨0.2%同比上涨6.9%↓↓↓

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杭州新房环比一年多没有涨二手房涨幅回落

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从前期数据对比来看，2017年1月-2018年1月，杭州新房价格环比都是下降或持平

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，同比已有4个月下降

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▼2017年1月-2018年1月杭州新建住宅价格环比、同比变动情况月份环比(%)同比(%)1月027.62月-0.225.63月0.2234月019.55月-0.316.36月0.214.67月011.98月-0.28.29月-0.32.210月0-0.911月-0.1-0.612月0-0.61月0-1

2017年1月-2018年1月，杭州二手房价格环比、同比均上涨或者持平

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，同时涨幅一直在回落

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▼2017年1月-2018年1月杭州二手住宅价格环比、同比变动情况月份环比(%)同比(%)1月0.521.62月0.6213月0.919.84月0.718.55月0.817.96月0.717.47月0.815.88月0.713.59月0.69.110月0.46.911月0.27.112月07.21月0.26.9

数据显示，2018年楼市开局平稳

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。在“房住不炒”

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的政策指引下，2017年上半年新房、二手房同比涨幅20%左右的情况，在2018年不大可能再次上演了。

1-2月杭州楼市表现平稳是受春节长假影响。据透明售房研究院数据显示，春节长假期间(2月15日-2月21日)杭州市区(不含临安)新房共签约10套，都产生于余杭区。

但楼市的关注度依旧，众多楼盘都有着较高的到访量。昨日，我们365淘房小编们分6条线路探访了26个热门楼盘，不少楼盘售楼处人气都不错，每天有二十组左右的客户到访。不过仅滨江江南名府表示将于3月6日首开高层4号楼和洋房5号楼

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，金辉贤林信步表示可以接受三成首付

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，其他项目加推情况都待定>>>三成首付哪里寻?365淘房小编实探杭城26家热盘告诉你!

城市分化继续明显 11个城市同比下调

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从同比数据看，11个城市的新建商品房住宅价格出现了下调，主要有深圳、无锡、福州、南京、成都、北京、杭州、郑州、合肥、上海，基本都是调控力度最大的一二线城市

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同比价格上涨明显的城市主要有哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明、北海、大连、常德等城市。同比涨幅均超过10%。

楼市表现与城市调控政策力度同向。调控力度大的城市房价涨幅缓，调控力度最大的城市出现了同比下调

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2018年，杭州楼市会是个什么天?

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2018年将是房地产长效机制建立的关键年份，在2017年调控基础上，2018年建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。

另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

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分类调控、因城施策将持续影响2018年房地产市场。

杭州作为15个热点城市城市之一，目前还处在“双限”

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政策之下;作为12个住房租赁试点城市之一，正在加快培育和发展住房租赁市场

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，2018年杭州新增租赁住房将占新增商品住房总量30%以上。日前已公布了第一批住房租赁试点钱投等20家国有企业名单。

土地供应方面，2018年杭州的推地量仍在加大。

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根据《计划》，杭州十区全年计划出让土地253宗，面积15115亩。其中主城区计划出让69宗，面积为3520亩。其中萧山区供地明细已经出炉>>>2018年萧山计划出让59宗土地，其中涉宅用地42宗，具体位置出炉!

看政策和供应方面的计划，感觉吃了颗定心丸。但现实却是，杭州新房供应有点跟不上了，一大波全款买房的拆迁户又在来的路上

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目前杭州市区住宅可售套数仅2万多套

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，而且今年上半年市场上的新增量有限，主要以在售项目的加推为主。

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▲杭州商品房显性库存量(数据截至2月24日16:20)

到下半年，杭州将会迎来一批纯新盘的上市，2016年底及2017年出让的大批地块都将面市，不过这些都是高价地登场，预计保本房价在4万元/平方米以上，对于改善群体来说，可选范围较大。刚需群体则要把目光锁定在有90方及以下户型的新盘上，提前关注。

一方面是供应紧缺，一方面却是需求的持续增长

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。除了城市能级提升带来的吸引力以外，城中村改造行动的继续推进将新增一大波买房需求。

2月23日杭州公布最新城中村改造计划，2018年将完成征迁住户4万户

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，拆迁安置房项目开工1500万平方米，回迁安置1万户，主城区完成整村征迁56个村。

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今年杭州楼市会不会又是一个全款买房的天下!

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马上就要到两会时间

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和“金三银四”

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楼市旺季了，今年杭州楼市会吹什么风，又会走出什么样的行情?我们持续关注!