美国也上演抢房潮, 房价猛增, 楼市危机逼近, 你还在买房吗? 无独有偶

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无独有偶，美国楼市在今年上演了一部大片。房价上涨的速度堪比速度与激情里面的赛车。全世界人民看来都是一个德行，追涨杀跌，眼看房价刹不住车的往上涨，也就一股脑的全部涌上来购买。大家你追我赶谁也不让，价格也就跟着一个劲的往上窜。

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这不，一套新鲜出炉的房子上市交易，瞬间就会被4-5家机构争相抢夺。每套房子每平米溢价高达400-600美元。也就是说，顺带手的几十万轻松入账。

那么，这次是不是美国房产泡沫的重演呢？我们来回顾以往美国历史房产危机：

2008年房地产泡沫的破灭让美国陷入了百年一遇的经济危机。直至2012年，美国楼市才得以触底反弹。

2012年1月，房屋平均价格为26.6万美元。近几年，随着美国经济复苏，楼市也逐渐升温。

2017年12月，房屋平均价格为39.9万美元，恢复到危机前的水平。这是否意味着美国楼市泡沫又来了？

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判断楼市是否存在泡沫可参考三方面指标：

一是按揭贷款违约比例，按揭贷款违约比例越高，泡沫越大；

二是居民按揭贷款杠杆率水平，杠杆水平越高，泡沫越大；

三是金融机构按揭贷款获批平均信用水平，信用水平越低，说明按揭贷款门槛越低，泡沫越大。

在现有的情况下，美国真的会迎来这一次的房产危机吗？全球金融会因此产生剧烈波荡吗？

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网友热议：

@黑匣子：美国的楼市规律性比较明显，既然已经到了危机的边缘，感觉不会距离太远了，还是多加小心为好。

@葫芦娃：又一波收割到来，哎，总是天理循环。怕不怕？我是不买了，够居住就行了，投资不敢想

@萌妹子：大眼看世界，哪个城市的房价一直在涨？欧洲福利那么好，也没见人人都买房子，租房，旅居的人越来越多。这是一个趋势。

@红孩儿：天天听见各种房价消息，还是自求多福的好，这是一个很大的坑，谁也填不满。不信咱们走着瞧。