今年开始, 农民手里的宅基地会有3点变化, 不注意很可能要吃亏! 从去年开始

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从去年开始，有关农村宅基地的消息就非常多，其中一个亮点就是很多地方只要自愿放弃农村的宅基地就能拿到一笔数目不小的补偿款了，有农民担心这是为了“让农民消灭房地产泡沫”，接盘卖不出去的房子，其实国家已经明确规定，农民进城和退不退农村宅基地并无关联。以前农村的宅基地本来就是村集体免费的分给符合申请宅基地的农民家庭的，只不过现在宅基地资源紧张了也值钱了，申请也变得繁琐了。

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?除了上边说的之外，农民还尤其要注意的是，从今年开始，大家手里的宅基地会有3点变化：

1、宅基地买卖有限制

农民以往可能只听说农村宅基地只能卖给农村人，不能卖给城市人，其实不然。即便是农民也不一定能通过购买方式获取到宅基地，这主要是因为宅基地买卖新增了限制，要满足3个条件，获取到的宅基地才受法律保护，才是合法有效的：1、必须是本村户口；2、购买者家庭在本村没有别的宅基地；3、购买后要按照当地的使用期限和建造要求使用。

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2、部分农村宅基地能退出

农村宅基地资源在农村流动起来比较困难，所以会造成现在分配不是很灵活，有的农民家里的宅基地实在是没有实际用途，可是又占着，白白的交出相信没人能够接受，所以在部分农村，国家正在积极实行宅基地退出，农民如果能接受相应的补偿条件，可以主动地向村里提出申请，审批完成即可交地拿钱。

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3、户口变更不影响宅基地使用

现在农村在外边打工的农民居多，农民为了生活方便把户口迁走的也不少，按照以前的说法，农民把户口迁走了，农村宅基地就没使用权了，有老屋的住老屋，没老屋的要收回，按照今年最新的情况，农民可以不用担心这个事儿了，因为农民只要家里有合法宅基地，不管户口迁出与否，都能合法的使用农村的宅基地，也就是说户口变更不影响宅基地使用，当然，户口迁走但在农村没宅基地的农民，无权申请宅基地。

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?其实很多农民想的都是现在在城里打工是无奈之举，为了养家糊口，等将来孩子长大了，不用操心了还是回到农村，一栋房子一个院子，种点菜，养点花是最好的生活方式。但不管怎么说，宅基地事关重大，农民在做决定的时候要考虑这3点变化，不注意的很可能会吃亏。