买房注意事项有哪些?五招帮您选择好住房! 买房是一件既幸福又纠结的事情

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买房注意事项有哪些?五招帮您选择好住房!。买房|住房|选择|地段|楼栋---

买房是一件既幸福又纠结的事情，在一个城市决定买房，那么就意味着要在这个城市安家扎根了。那么如何才能买到住的舒适的房源呢?其实，这需要购房者在买房之前做好相关准备，了解一些购房基本知识。下面小编就为大家介绍一下，选购新房的几个技巧，让买房不再是难事!

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一、购房要有长远规划

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购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘。不要一买就买三室两厅，硬要做到一步到位;而应从实际情况出发，好好规划一下。能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

那么如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的置业呢?

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需要考虑的因素有:月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力、交通状况、社区环境、户型结构等。

二、地段要选好

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购房需要考虑的因素有很多，一般来说，人们考虑的第一步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子的价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。

所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。

三、配套要考察

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购房时要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

四、看楼栋前后左右间距

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通常来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果。楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

五、物业服务要打听清楚

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物业服务的好坏是房屋未来是否会升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。

所以看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好查看他们的有关资质、实力的文件，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。