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万科A(个股资料操作策略盘中直播独家诊股)

2月23日，万科召开2018年首届临时股东大会，万科管理层围绕上述两项议案回答了投资者关心的诸多问题，《国际金融报》采访人员整理出七大焦点……

2月23日，春节长假结束第二日，万科马不停蹄地召开2018年首届临时股东大会，并表决通过《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》及《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》两项议案。

本次股东大会上，万科管理层围绕上述两项议案回答了投资者关心的诸多问题，《国际金融报》采访人员整理出七大焦点如下:

焦点一

金鹏计划盈利120亿

此次会上，万科高级副总裁谭华杰首次公开解释了金鹏计划的配资情况以及盈利规模。

谭华杰表示，金鹏计划来自万科合伙人的本金约14亿元，38亿元为负债，总规模为52亿元，该52亿元共购入万科4.93亿股股票。

此外，谭华杰透露，根据万科最新市值，金鹏计划的盈利在120亿元左右。

万科于2014年年报中披露成立盈安资管计划，该计划为万科事业合伙人制度的载体。

为对盈安合伙资金进行委托管理，万科成立金鹏计划以执行万科事业合伙人制度，并投资万科A。

截至2017年9月底，金鹏计划为万科第四大股东，共持有万科4.14%的股份。

焦点二

刘姝威薪酬翻番

因经济学术界人士刘姝威近期引发的“公开信事件”及其拥有万科独立董事的身份，使得此万科独董加薪审议问题备受关注。

1月30日，刘姝威上书证监会要求宝能系旗下钜盛华7个到期的资管计划立刻清盘，其认为前述7个资管计划杠杆逾两倍，因此不得续期。

随后，宝能澄清，其与万科之间存有补充协议，就延长资管计划清算期已做出约定。

2月5日万科公告出包含给独董加薪的薪酬议案后，有部分市场人士质疑万科给独董加薪是否与此前刘姝威炮轰宝能存在关联。

对此，万科集团执行副总裁兼首席运营官张旭表示，公司是参考同等规模上市公司的董事和监事的薪酬水平进行的调整。

此外，有万科股东认为刘姝威通过公开信方式质疑宝能资管计划合法合规性的行为，实属“不正常”。

对此，万科董秘朱旭表示，独立董事有权发表自己的意见。

《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》的通过，意味着刘姝威税前年薪将成功翻番至60万元，而刘姝威本人并未出席此次万科股东大会。

焦点三

金鹏、德银两个资管计划并不存在套嵌

由刘姝威“公开信事件”引发的，还有市场对万科金鹏和德赢计划是否使用杠杆和清算期的讨论。

对此，万科董秘朱旭表示，金鹏、德赢两个资管计划均是独立运作，和万科没有关系。

“第一，金鹏计划和德赢计划均没有使用多层嵌套。第二金鹏计划，德赢计划目前并没有到期。管理人员也表示，到期之后按照相关规定进行妥善处理。”朱旭于会上说。

焦点四

王石年薪到底多少

此次万科股东大会上，谭华杰公开回应称，王石并未如媒体报道中通过万科赚取十亿元。

此外，谭华杰假设，即使王石提取所有经济利润奖金并买入万科股票，大约盈利规模在2亿元左右。

“王石是不是从公司里面拿2亿?当然也不是真的。为什么?这2个亿不是任何一个公司拿的。是股价上涨，涨出来的钱。这个钱是王石从股市赚的吗?不是。这个钱是拿不走的。王石作为一个创始企业家，七年每年拿两千万，这个数字很高吗?相信各位自己有评判。”谭华杰说。

此外，万科董秘朱旭表示，离任董事的审计在安排中，王石的审计会按照规定进行。

焦点五

350亿元融资计划

有投资者提问，议案中350亿元的融资额度涉及到潜在融资品种比上次多，是否与目前金融地产的融资环境有关。

对此，万科新任总裁祝九胜表示，万科是把负债率控制的比较严格的，为了给公司维持一个很好的评级，保持一个很好的形象。由于目前强监管以及货币政策的变动，19大以来金融政策越来越支持实体经济，万科也需要增加授权。

2017年3季度末，万科净负债率为38.20%。万科公告称，如350亿元债务融资工具全部用于偿还已有负债，则公司的资产负债率和净负债率都将维持不变。

焦点六

长租公寓

此次会上，万科董事会主席郁亮表示，万科长租公寓目前已经是第一，希望长租公寓在未来三年还是保持中国第一。

郁亮回答投资者提问称，长租公寓已开展3年，目前在29个城市拥有10.3万间资源，开业达到3万间。

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