现在的社会房子是几乎是每一个普通人所追求的目标，有一套房子才能称得上有个家，但是生活在房价飞涨的时代，工资赶不上房价的上涨，如果下定决心要买房了，我们应该怎样让自己的利益最大化，要注意些什么问题呢？

买房不能全靠各种网站，还是要选择靠谱的中介

1.现在很多人买房时，豆选择相信自己在网络上找到的房源，如果你观察过一段时间以后，你会发现，网络上很多价格低的房源很多都是假的，是发布者为了招揽客户的手段，当你打电话咨询时通常都会告诉你已经卖了或者已经涨价了。好房子不会等着你在网站上找到，或许你关注的房子别人已经下定金了。所以中介在这时候就会体现他的价值了，虽然现在有很多中介的负面新闻，让大家心有余悸，担其实随着现在市场德越来越规范，交易信息德透明化，基本上行业秩序都已经正常化了。在买房或者卖方过程中中介真的会帮你规避很多风险。但是要记住，除了少量定金，其他的有关交易的资金最好还是不要经过中介的手。

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2. 咨询房子一定要去和中介面谈，如果你只是单纯的打一打电话，咨询一下，给中介讲一下自己的需求，这种情况中介一般都不会很上心，这也是为什么所有的中介都喜欢问客户什么时候来看房子。那么怎样和中介相处呢，作为一个在销售岗位上摸爬滚打的喔来说，最能让我产生动力的无非是客户对我的肯定了，所以一点要和中介搞好关系，不要以一种消费者的心态去对待，或许你的一句慰问的话真的可以为你剩下几万块的哟！

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3. 看房，到了这一步，你所联系的中介就会和你联系去看房了，记住，一次看个四五套就可以，因为一个小区里户型也就这些，看多了容易看花眼，现在有些中介会在看房前让你签看房协议，我觉得这种东西也算是对保护中介的一种手段，也算是霸王条款，其实想规避也很简单，写个假的就行了。在心里有个概念以后就要和房东谈价格了，嫌货才是买货人，尽量找一些可有可无的去和房东讨价还价，但是别太夸张，免得房东恼羞成怒。

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4. 在决定好以后，买房不管是按揭还是全款，一定要搞清楚卖方的情况，有没有抵押，有没有欠贷，确认了以后才可以给钱过户，对于卖方的人来说，如果对方按揭，也要搞清楚买房的同贷书是否真实，才可以去办理过户手续，避免不必要的风险。

最后呢，还是希望大家都可以有一个自己的小窝，尽管我写的还是不太详细，只要对大家有帮助，我就很高兴了，希望大家能多多支持，继续我的天天杂谈，为大家带来更多好的文章。
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