房子越建越多,人口正在减少!等老一辈离去了,剩下全是房子
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在全世界范围内,你再也找不到一个比中国更重视房子的国家。房价持续上涨,前期已经有房子的人获得房价上涨带来的收益,尝到了甜头的人继续在买房,炒房!对于没有房子的人来说,更是恐慌式入市:生怕再不买就买不起了,有点钱的再给儿女们提前买好。绝大部分人都在说,买房越早越好,越晚买越贵。
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中国的房子真的缺吗?据房地产数据研究院数据显示,2016年后,即使新楼盘一个也不开工,还将增加6183万套房屋供给,届时,城镇全部住宅供给将达到41594万—44594万套。全部竣工后,每套3.05人,城镇住宅可容纳12.69到13.6亿人口居住。若是住,早就够了!要是炒的话,再多也不够!
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有分析认为,虽然咱们尚未出现人口通缩,但年轻一代生育欲望下降已经是不争的事实。二胎开放了,但是在面对房价以及教育成本,许多人犹豫了!2017年新出生人口只有1723万人,如果这个生育水平数十年不变化,未来几十年人口都难以增长!
很明显,中国的人口很有可能已经见顶,即便没有见顶、距离“顶部”也已经不远,未来人口将缓慢下降。也许北上广深再加上几个一二线城市房价掉不了,但是中国陆地面积这么大,省份,城市这么多,不能总拿这几个特殊的说事啊。
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老龄化这么严重,等老一辈去了,剩的全是房子,没那么多人,市场在哪?在人口总量不断减少的情况下,像意大利、西班牙、日本等国家出现的“小城镇大量死亡”的现象早晚会在中国出现!
中-央明确提出房子用来住不用来炒,说明房地产市场确实变天了,那些高杠杆炒房的自求多福吧,未来两年会有大量带血筹码抛出来,惨烈比肩股灾,现在还在跑步入场的该醒醒了。
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