刚买的房子价格就降了能退房吗？关于退房的那些事你要看看在商品房买卖的市场上

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在商品房买卖的市场上，纠纷是一定存在的。很多情况会导致购房者对已经置业的房子感到不满意，退房的想法也就产生了。但其实退房不是一件随意的事，一般只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。

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那么退房的条件是什么呢？退房主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。法定条件则是根据法律规定，购房者占据的可以退房的条件。

具体有以下几点：

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1.延迟交房时间，且开发商还没有给出通知和解释，购房者可按照合同办事，若是属于开发商能履行而不履行的情形，购房者可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。

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2. 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

3. 由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，那么如果当初签约的条件表明可以退房，购房者就可以要求退房了。

4. 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。那么购房者可以要求开发商退其房款，同时将房子退掉。

5. 如果因为房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

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因此，不是简单的一句房价下跌了就能要求退房的。

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一般当购房者发现条件不符，想要退房时，可以向开发商发出退房通知，15天内办理好手续后，房款也就能退回了。买房退房的过程当中，一定要注意保存相关证据，以免造成经济损失。