刚过完年，长春房价又涨了。
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刚过完年，长春房价又涨了。。房价|月供|现房|交房|长春|成城---
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刚过完年，房价又涨了。
我们跑了一圈市场，得到的结果是：
过完年，
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很多楼盘涨幅普遍在每平200-500之间。
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例如：
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成城蓉桥壹号8000元/㎡
红大汇城8500元/㎡
万科城市之光过万
……
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一、为什么涨？
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最冷的12月、1月、2月马上过去，春天到了。
年终奖、年底回款等，让大家手里又有点钱了。
之前很多楼盘没货，但从今天开始陆续上新货了。
每平涨个几百，购房者根本感觉不到。
二、目前市场都什么价？
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8500是个分水岭。
7500-8500还可以买三环，除了南三环。
6500-7500还可以买四环，除了南四环。
你觉得哪哪都好的新房90%都在8500以上。
对于纯刚需，真实房价普遍比你心理价位至少贵1000
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。
三、首付/月供需要多少钱？
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刚需，首套20%首付，15万买80平，贷30年，月供2900。
改善，二套30%首付，45万买140平，贷30年，月供5500。
四、现在入手，什么时候交房？
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现房极少，占5%，所以现房这俩字，就值500元/平。
18年年底交房的，占25%。
19年交房的，占60%。
2020年及以后的占10%，多是精装修交房。
五、18年还会不会涨？
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已经涨了。正月十五过后更多楼盘会上调价格。
继续暴涨很难。
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17年的房价将在18年得到夯实。普通人对于房价的记忆只有两年，房价只要挺住两年，购房者就接受了。
既然接受了，那就再接着涨。
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