平层、错层、跃层、复式四种户型了解吗? 房地产行业温度久升不降

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平层、错层、跃层、复式四种户型了解吗?。跃层|户型|层高|公摊面积|水平面|错层---

房地产行业温度久升不降，九零后等新一代年轻人逐渐成为购房置业的主力，而房地产开发商为了适应不断发展的市场，迎合年轻人的选择，不断推陈出新，平层、错层、跃层、复式等多种户型出现在大众视野中，大部分年轻人对于户型种类的概念不是十分明确，而它们有哪些优点和缺点，小编整理一些资料，供大家参考。

一、平层

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见字如面，住房所涉及的功能区域包括客厅、卧室、厨房、卫生间等全部都在同一个水平面上，日常所见户型一平层居多。

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优点:

1、经济实用;

2、面积利用率大;

3、室内无障碍适合老人和孩子居住。

缺点:

1、功能分区少;

2、面积大但可变化性较小。

二、错层

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错层与平层相反，室内功能区域不在一个水平面上，大多用2-4层阶梯区隔。

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优点:

1、功能区域不在一个平面上，减少各功能分区的相互干扰;

2、错层空间有立体感，更突显层次感。

缺点:

1、室内有台阶，对于夜间老人及儿童行动不便;

2、室内采光通风不好，不易于空气流通。

三、跃层

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跃层是一套住房区域占用两层住宅，由内部的楼梯连接上下两层，以一层设置客厅、厨房、餐厅，二层设置卧室、书房、卫生间居多。

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优点:

1、空间有层次感，各功能区互不干扰;

2、每户采光面积大，通风好;

缺点:

1、内部楼梯占居一定使用面积;

2、老人及儿童居住上下楼梯不方便;

3、住房面积大，房价较高。

四、复式

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复式是只有一层，但层高要高于普通住宅，普通层高2.8-2.9米，一般复式层高3.3米左右，复式实际是在中间区隔出一个夹层。

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优点:

1、平面利用率高，利用夹层，增加面积使用率;

2、功能分区明确。

缺点:

1、如果房层不够高的，两层空间略显低矮;

2、一般复式都是高层，复式公摊面积比平层公摊面积多;

3、不适合老人及儿童居住。

在购房置业时，区分平层、错层、跃层、复式是购房者需要掌握的基本知识，了解各种户型的优缺点，再结合自身实际情况，选择适合自己的住房。