合肥楼市依旧火爆?市民半辈子积蓄砸进去仍后悔没多买几套编者按:从限购前房价涨幅屡次在全国排

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合肥楼市依旧火爆?市民半辈子积蓄砸进去仍后悔没多买几套。楼市|合肥|市民|积蓄|后悔|洁癖---

编者按:从限购前房价涨幅屡次在全国排名前列，到限购后房价下跌，一直以来合肥楼市都是全省乃至全国关注焦点。生活在这个城市的人对房价又有怎样的看法?他们又有哪些买房故事?

万家热线推出系列策划《新春探楼市》，以购房者视角，带您了解合肥楼市真实现状。

万家房产网2月24日报道

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“30年河东30年河西”，这句话形容合肥的楼市依然适用。房价从3千到1万+，合肥只用了10年。以2008年金融危机房价大跌为起点，以2017年这一轮的房价暴涨为终点。十年刚好唱完一曲高潮，余音袅袅，让人回忆里都带着奢侈。今天小编带你看看合肥人的一些买房故事。

李洁癖家的买房故事

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老家有大房子住，为什么要花钱买?

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要说房子这个东西，对于咱农村人来说几乎是与生俱来的。从土房到砖房、从一间到两间再从一层到两层……随着物质条件的日益提升，老家的房子在一代又一代人的手中变得越来越体面!

李洁癖家就是这样的，她家在肥西有一栋自家盖的占地200来平的二层小楼，前院养花后院养鸡怡然自得……所以全家对商品房没什么概念，家里有大房子住，为什么要花钱买?

县城教育资源匮乏，动了在市里买房的念头

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自李洁癖记事起，父母就在合肥打拼，她跟外婆一起生活，爸妈每个月回来一趟看看她，这样的日子一直持续到她上初中一年级(2007年)。李洁癖的初一是在离家最近的一所九流学校就读，这个学校有初中部也有高中部，高中部是考上个三本也要拉横幅拉到大马路上昭告天下的那种，而初中部也是逃学打架现象频频发生，李洁癖就在那样的学校“鬼混”了一个学年，学期末爸妈接过成绩单，稳住颤抖的手说:“下学期跟咱去市里上学!”

2008年，李洁癖来到了合肥，在五十中南区从初一重新念起，新学校的校园环境、师资力量、教学设备等都是县城学校无法比拟的，但由于父母工作的原因要经常换地儿租房影响到学习，所以李爸爸开始琢磨着在学校附近买房!

一咬牙一跺脚，半辈子的积蓄砸进去!

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买房不是买衣服货比三家差不多就得了，李爸李妈转遍了蜀山区所有的楼盘，通过一个多月考察对比，当时比较心仪的有()、()、()、天鹅湖一号小区。

说起拍板交钱的那天，至今想来都觉得刺激。

2008年(金融危机后)合肥市房屋均价大概是三千多一平，偏一点的地方2000多，超过4000的楼盘真不多，李爸爸看中的天鹅湖一号小区在当时就算价格很高的了，4900一平。值得一提的是，别的小区售楼部都是各种金碧辉煌高大上，而当时的天鹅湖一号售楼部却是一个蜂巢外观的小平房，占地面积也是相当低调。就是这么一个看起来毫不起眼的楼盘在几乎没有什么宣传的情况下，默默的卖到只剩下一套楼层比较差的房源。前期的摸排考察令李洁癖一家本来就对这个小区很感兴趣，现在一听置业顾问说就剩一套了，李爸爸立马就急了，当场拍板交了定金，交完定金大家又有些后悔，因为绿城百合也是心仪小区之一……

就在全家沉浸在复杂情绪中时，一对小夫妻急匆慌忙的走进售楼部大厅，说要交定金把最后一套定下来，置业顾问挂着职业微笑指了指李爸爸说:“抱歉女士，刚刚这位客户已经缴纳了最后一套房源的定金，我们楼盘的房源已全部售空!”

小夫妻一听，瞬间暴走:“我不是交了认筹金吗!我说我就离开半个小时去看看附近学区房，你怎么就给我卖了!啊!我们好说歹说让你帮我留两天，你怎么……”

在小夫妻歇斯底里的咆哮中，李洁癖看到她老爸勾起的嘴角，他用眼神告诉大家“买对了”。

半年升值20万后悔没多买几套

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最终李洁癖的父母拿出半辈子的积蓄五十余万全款买下天鹅湖一号3室2厅102平的低层住宅，09年竣工交房，他们举家搬入新房开始了在合肥的定居生活，当初买房时的犹豫纠结焦虑，在搬入新宅的半年内便一扫而空，09年底合肥政务区房价一下涨到了7000，房屋总价升了有20万，接下来就如大家所看到的，房价像坐上了中国高铁一路飙升!要问现在政务区房屋均价多少?李洁癖的一家忍不住笑出了声。

如今只要李爸爸看到一切关于合肥房价上涨的信息，都会忍不住用半小时夸自己头脑清晰，目光长远，决策果断……李妈妈通常都会在一边懊恼当初应该贷款多买一套，李爸爸一边骂她贪心一边沉思，我们都知道他是认同李妈妈的想法的。

失信开发商虐我千百遍，我对政务区房源如初恋

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一路见证了天鹅湖一号的升值历程，李爸爸从此便锁定了政务区这块黄金地段，并号召亲戚好友都来政务区买房。

11年初，一个亲戚在()买了一套复式房，八千一平，户型不太好但小区环境很棒。

13年10月，李洁癖的表姐在李爸爸的力荐下以8000多元每平的价格买下柏悦公馆3室两厅143平的房子，买房的同时还送了国外知名品牌中央空调和锅炉，没出半年柏悦公馆二手房均价上涨至1万3。

2015年初，()小区开盘，开盘当天大门都被挤坏了，所有人不看单价不问楼层差价，就是一个字:“抢”!售楼大厅内人山人海，大厅外还有一大波人挤不进来，李爸爸携好友(老胡)选好楼栋楼层后立马被置业顾问带去休闲区交定金，毕竟没看到开盘单价，李爸爸还算谨慎的问置业顾问单价大概是多少，置业顾问信誓旦旦的说9500左右，最多一万一平，于是二人放心的交了定金，交完定金后看到开盘单价傻了眼，他们挑的23层是整栋楼里价格最高的，1万1千八百多一平，110平的房子总价比预期高了二十万，置业顾问也一脸懵逼，他们也没想到单价高了这么多，面对多个购房者的愤怒质问，小伙子一脸委屈的说出真相:“怎么会呢?之前一直都说不超过一万的，难道是前期认筹的人太多才上调了价格……”

由于置业顾问误导单价信息，开发商同意房屋总价优惠一个百分点作为补偿，但定金坚决不让退，李爸爸接受了这个补偿方案，可老胡接受不了高出预期的差价，执意要退定金，但定金协议上白纸黑字注明定金缴纳后不可退，售楼部经理更是决绝的说:就算开除这个误导购房者的置业顾问，也不可能退定金!老胡狂骂一通最后愤慨离去，没错，他舍弃了五万元定金!!!如今这件事可不能在老胡面前提，否则他高血压能直飚220!

2016年政务区房屋均价直逼2万，本是件开心事，却因为开放商失信迟迟不交房而让这份喜悦大打折扣。开发商最初承诺2016年年底交房，先是推迟到17年6月竣工，6月份交房时又因为户型原本应该是三室，变成了两室(其中一间房变成了阳台)，业主通过维权要求开发商统一填补空洞(阳台变卧室)，工期又延长至17年10月，这才正式交房。

交房后的装修日子更是苦不堪言，运送家具的货车禁止进入地下室，只能从大门抬入小区;货运电梯频频故障，严重影响装修进程;物业强制要求装修工人办理小区门禁卡(10元一人)，不办门禁卡即使有业主带领也不可入内;小区没有专门的快递寄存点……物业管理模式尚不成熟，除此之外天珑小区内的绿化、健身设施、儿童娱乐设施都不及天鹅湖一号。每当李洁癖嫌弃天珑小区拿快递不方便，健身设施不在室内，电梯又坏了的时候，李爸爸都会幽幽的来一句:“这房子比你争气，一年挣了100万，你算算这钱你要挣多少年?”

非土著木屋家的买房故事

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在合肥上大学，扎根在合肥

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对于木屋来说，合肥只能算是第二故乡，在合肥上学、结婚、生子，对于买房来说，根本没有什么概念。毕业后，木屋来到杭州工作两年，跟老公结婚后就回到了合肥。回到合肥当然首先考虑的就是居住问题。

可是当时什么都不懂，怎么买房?当时主要考虑两个楼盘，一个万科金色明郡，一个领势公馆，主要是考虑离婆婆家近，方便互相照顾。通过多方比较，在2010年合肥房价小高峰时期木屋家在领势公馆以7400每平方米的价格买了一套小两居……

小开发商确实问题很多。但是靠近商圈，生活还算方便。后来，周边人口密度越来越大，各种不舒适接踵而来。

抓住机遇，购置改善性住房

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澜溪镇小区内景

第一次买房考虑不周全，改良性住房就不能那么马虎了。木屋和她老公就开始研究、看一些书、在网络上听过一些买房相关的经验，研究了一些房地产开发商品牌的特点。在2016年买了华润的143平洋房。因为当时属于卖方市场，所以在看房买房上经历了很多波折，说起来都是一把辛酸泪。