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年后买房防坑特辑，几招教你避免中介的套路！。买房|套路|中介|招教|房子|特辑---

新年已过完，3月份即将迎来一年中第一个买房高峰期，那么今天小编就来给大家科普一下买卖房子中和中介打交道的十个大坑，大家一定要擦亮眼睛，少入一个坑也许就可以省下一部分钱！

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特别提醒：这些套路并不是所有的中介都有，一定要结合自己所接触到的实际情况，具体再分析！

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坑一：电话骚扰

中介们一般拿到你的手机号码后，为了抓住你的成交机会，就会开始给你推荐房子的信息。推荐的方法比较简单，你的价位以及他熟悉的房源。为了吸引潜在客户，他们在网站发的房子一般都会比真正的市场价格便宜很多！！！就是为了吸引客户，一旦有人主动联系他，这就是一个潜在的客户！也许经过一段时间的接触，负责接待你的这个中介发现你购房的可能性很小，他就会把你的电话丢到他们的平台，这样所有的中介都会知道你的电话，这就是为啥你想买房的时候会天天接到不同中介的电话，所以真正想要找中介看房子，买房子最好不要用自己常用的电话号码，可以再办一张电话卡或者上某宝买个什么小号！

坑二：假房源

从房产网站上看的房源，绝大部分都是假的。因为中介要的是你的联系方式和意向，内容真假对他来说毫无意义，而且他们还要保证自己的房源信息不被其他中介公司盗取，所以真正的房源，都在他们自己的手里握着！

坑三：看房子签单子

中介帮你挑了房子带你去看。现在中介的接待的态度还是真的不错，点头哈腰，穿的人模狗样，都是西装衬衫。而从你看房子那天起，你就跟带你看房的这个中介绑死了。看完房子，中介会让你签确认单，留下你的电话号码，同时这张单子多半有小字写着，只要你在一定期限内买了今天你看的这套房子(无论是不是通过你今天的这个中介

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)，你就要付给他中介费！！！所以看房子的时候一定不要不要不要

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签单子，或者参照第一条，留个小号，等你真的有看上的房子，成交的时候再写上自己经常用的电话也不迟！

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坑四：意向金

在这里要注意一点，所谓意向金，其实根本就到不了卖房的人手里，这个跟你买房最后的成交价格一毛钱关系都没有！！！

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如果你付了钱，但最后并没有成交，中介就有极大的可能扣着并不还给你。在他退给你钱之前，一定是说替你再找房子，这时候就真的尴尬了！所以，千万不要付中介意向金！不要被所谓的房源的吸引，冲昏了头脑，这都是钱的教训啊！

坑五：谈价格

大部分中介都不会告诉客户房子的最低价格，而他告诉你的价格，往往比卖房子的人出的价格高很多，最好的谈价格方法，就是买家，卖家，中介一起谈，谈的拢就买，谈不拢就算了，不要因为面子和怕尴尬导致自己付出不必要的钱。

坑六：交易前准备

有很多手续自己能办就去办，不要全部让中介帮你去办，这中间的钱省下来，也是一笔不小的数字。

坑七：签署买卖合同和支付佣金

中介会要求买家和卖家签订买卖合同的时候支付佣金给他们。必须在签署居间协议的时候，明确佣金的支付节点，最好分阶段支付。如果可以的话，就加上补充条款：交易不成，全额退付佣金。

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最后，希望有一天，买家卖家中介可以友好相处，那么二手房市场将是一片和平！