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2017年的房地产市场已经逐渐平稳，很多人已经将目光转向了未来，大家更关心未来楼市的走向，房价的变化情况，以及其他会对房地产市场产生深远影响的决策。

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从现在国家发布的声明来看，2018年房地产市场主要还是以调控政策为主。这里所说的楼市调控，指的是未来五年即将出台房地产税，而投资炒房行为会继续受到抑制，住房租赁市场会加快发展，而购房者最为关心的房价，也会出现阶段性回落。

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近期房地产市场有何动向？2018年是涨是跌

据悉，在今年的末尾的三个月，房市发出了一些政策信号。经过紧锣密鼓地会议讨论，目前已经有定调。

其中包括:

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1.新的住房制度轮廓逐渐清晰，与之相配套的长效机制建设开始提速

2.如何应对未来五年房地产市场波动也有了明确的指导思路。

这个问题，是很多人关注的。根据某机构的数据，到目前为止，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。回望刚刚过去的2017年，房地产是绝绕不过的关键词，这一年是房地产行业再创新高的一年；也是史上调控最密集的一年。

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根据大数据统计，有超百城发布了150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。与此同时，共有产权、长租公寓、“房住不炒”、长效机制等一系列新概念、新机制、新模式，无不深刻影响着未来的政策和市场走势，更关乎到每一个老百姓的切身利益。

虽然2017年调控一波又一波，但是真正让刚需看到希望的事情还没有出现，2018年如果还是继续调控，而没有落实到实处的话，刚需可能就要熬不住了。