外国网友问,中国人老嚷嚷买不起房,为什么房子还是卖光了?
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近日,有外国网友在美版知乎Quora上问:“中国人都说买不起房,为什么房子还是卖光了?”
这个问题,有点复杂。我们分几方面来分析。
首先,中国人为什么都在说买不起房?这个还有一层国情的元素,大家可能也都有类似遭遇,周围的人都在说房价高,买不起,同事这么说,亲友也这么说,最后他们中不少人都买了房……
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为什么会有这种情况呢,这就好比我们以前读书考试,考完后喊着题目难的,成绩出来后,好家伙!个个都考得不错!说不会的才是真不会。当然,这点老外恐怕很难以理解。
归结起来,中国人更多的只是抱怨房价低,但可都没有说房价不高绝对不买的话是不,毕竟,房子是刚需,说买不起房不等于不买房。
当然,说房子全卖光了多少有些夸张。目前中国大部分家庭几十万还是能拿出手的,在一线城市,拿出全部积蓄在东拼西凑点凑个首付,剩下贷款也能买个房子,反正先上车了再说,而在中小城市就更好办了,几十万差不多就能全款买房了。
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其次,房子是刚需品,结婚买房几乎是标配,不买房就想结婚?那绝对是耍流氓。你说不买房,注意过丈母娘脸色没有?人家把女儿嫁给你也是图个后半生安稳,你还不买房是几个意思?如今结婚男方买房已经成为一种约定习俗,经济确实不咋地?咬咬牙也得买了。房价涨或跌,中国人对房子的需求就在这里。
第三,房屋具备投资属性,已经成为认可度最高的财富保值增值的方式,不仅如此,房子还是城市迁移、阶层迁移的重要标志。举个例子,北京的房子不是被北京人买光的,更多的买家来自于全国各地的成功者,这些人掌握了一定的财富,多会选择在北上广深这类一线城市购置房产,房价就这么上来了。
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第四,所谓卖光全是套路而已,主要是开发商悟盘惜售和炒房客去库存。有些房地产商每次开盘只会推出少量的房子,有的甚至需要找关系加钱才能购买,因为晚一年上市房价会增加很多,这样一轮操作下来,也带动了房价的攀升。
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