土地流转合同如果不注意这几点，有可能会流转到别人名下 2018年是土地确权工作的最终一年

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2018年是土地确权工作的最终一年，在农村土地“三权分置”后，越来越多的农人朋友都将土地流通给他人栽培。流通之后，土地该如何确权呢？假如不留意这些问题，你的土地很有可能会确权在他人名下。

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土地流通不等于土地转让

土地流通是指土地使用权流通，土地使用权流通的意义，是指具有土地承揽经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保存承揽权，转让使用权。能够经过转包、转让、入股、协作、租借、交换等方式出让经营权，鼓舞农人将承揽地向专业大户、协作社等流通，发展农业规模经营。

比方说我有一块土地流通给了老王，老王仅有土地的使用权，承揽权还在我自己手里，确权的时分证书上写的是我的姓名。

土地转让是指在土地家庭承揽经营的状况下，土地承揽人自找目标，由第三者代替自己向发包人实行承揽合同的行为。转让的合同内容虽无改变，可是改变了承揽人。在土地转让时经过了原承揽方书面请求和发包方书面认可，依据土地确权的相关规定，土地将确权给受让农户。

这种状况下适当于我把自己土地的承揽权、使用权都转让给了老王，土地确权的时分证书上写的就是老王的姓名了。

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土地流通联系必定要在合同中写清楚

在农村土地确权进程中，国家明确指出，土地确权将以已圈定的承揽合同和发放的土地承揽经营权证作为土地确权的依据，保证现有土地流通联系不变的一起，在换发新的土地承揽经营权证书时，要将证书颁发给原承揽农户。

也就是说农人朋友在土地流通的进程中，合同中必定要注明土地流通的联系，保证土地承揽经营权在自己手上，才能获得土地承揽经营权证书。

土地承揽经营权主体发作改变

土地流经进程中呈现的问题多种多样，假如触及到土地交换、转让等状况，其实土地承揽经营权主体就现已发作了改变，那么土地确权时就会将确权挂号证书发放给改变之后的承揽经营主体。

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还要提示农人朋友留意的一点是，在土地确权进程中会呈现自己的地边界不清，和别人家的地确权在一起了，还确权在他人名下，怎么办？

假如呈现上述状况，主张农人朋友们必定要在土地确权完毕前及时更改，否则后期会很麻烦。

农村土地在确权的进程中有三次公示的时机，在公示期间，村民有权提出异议，想改变土地确权内容，必定要把抓住这三次时机。

对土地边界有争议的，能够向村委会请求从头对土地进行丈量确权。邻里之间呈现我多占用你几分地，你多占用我几分地的状况，最好的解决办法是偿还占用相邻的有主土地，和谐社会嘛。

土地流通、确权这样触及农人朋友切身利益的工作，千万别怠慢，多长点心。