房贷利率又双?上浮，今年房子还能不能买? “我们不是来看房子

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“我们不是来看房子，而是来看贷款的。”从高新区一家售楼部走出，老李掐灭了手中的烟，呆呆的望着北方冬天罕见的蓝天。

虽然已经立了春，风已不似之前那般刺骨，但划过老李的脸庞时，他还是觉得有些痛。“置业顾问说房贷利率最少上浮20%，没有一家低于这个数的。”老李掐灭了手里的烟蒂，叹口气道，“就算我把户型、面积、位置、价格都烂熟于心，就算房价不涨了，又有什么用?我现在就算勉强拿的出首付，也付不起月供了。”

房贷利率上涨从2017年第二季度就已经开始，利率从九折到基准，又到上浮10%，又到20%，额度难批放款慢，还有上升趋势。老李用自己心仪的户型算了一笔账，他需要支出的利息增加了33万，每月要多还1000元月供，对于一个普通家庭出身的上班族，这可真是不小的压力。

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据融360统计的全国房贷利率数据显示:2018 年1 月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11 倍，环比2017 年12 月上升0.93%;同比去年1 月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

在融360监测的35 个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值仍为厦门保持4.96%，最高值为郑州达5.84%。

同时，根据融360分析预测:2018年房贷利率上浮将是一个主流现象，幅度受经济市场中综合因素影响较大，大体上涨幅度呈递减趋势，同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势，楼市去杠杆从短期演变成一个较长期的策略。

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那么，对楼市的影响会很大吗?房价会大降吗?

从去年第二季度起，房贷利率上浮至今已接近一年，这不是某个城市或者某家银行的事情，而是对整个房地产市场做出的政策调整，凡是大范围普及的策略大都要保持一个稳定或相对平衡的状态，更多的是为了降低市场的风险。

况且，从近20年房贷利率一览表来看，按照目前的基准利率上浮10%后，房贷利率就是5.39%，将这个数据与之前20 年的房贷基准利率相比，仍然处在一个历史低位的水平，购房者的资金成本并不算最高值。

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所以，对于刚需置业者来说，房贷利率的上浮虽然影响较大，但尚不能称得上“深水炸弹”。如果尚能接受目前趋于稳定的房价，以及房贷利率，那还是趁早上车为妙，毕竟如果房价涨起来后房贷利率也没有降下去的话，面临的境地更为尴尬。

当然，如果你是投资，大嘴再次劝你控制一下自己，因为在明确提出“居民部门渐进去杠杆，防范房地产市场风险”的前提下，一场真正的去杠杆、防风险大战即将打响，资金违规进入楼市，更是被监管的重中之重，之前厦门已出现了针对各银行的罚单，开了第一枪!所以，该怎么办，大家心里应该有数。

最后，新的一年来临之际，大嘴祝愿大家都能安居乐业!