深圳未来的房价走势会是什么样? ABCDFGHJKLMNQST关于房价未来的走势

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关于房价未来的走势，没有人敢打"包票"。所以对于走势的分析，都只不过是基于对过往的认识从而去预测未来的走势。关于深圳未来房价的走势，笔者"斗胆"做这些预测，不一定都对，但是大家可以做个参考:

一、深圳未来的房价不会大跌，深圳房价涨幅的情况高度，是由人口决定，就目前情况来看，深圳目前人口并未像北上广一样出现饱和的情况，所以整体上，目前深圳的房价还有向上的空间。

就算人口饱和，深圳也不会大跌，这是由于深圳"寸土寸金"决定的，众所周知，深圳的土地面积仅为北京的1/8，现在深圳的"可支配"土地有限，整体上"可支配"土地要比北上广少得多。

二、年底粤港澳大湾区规划有望出台，大湾区的初衷是想帮香港，笔者认为珠三角的市场核心其实是深圳。

当前科技以指数级速度在发展，未来的核心城市属于"硅谷"型，深圳正处于高新科技产业风口，顺应了大时代趋势!

笔者认为，重要的节点在明年三季度，广深港高铁通车后，珠三角的人力、财富都会被深圳这个黑洞吸走。

三、目前崛起的城市基本上，都具备两个特征，要么是靠着科技，要么是金融崛起。根据笔者这么多年的城市分析，在北上广深这四个一线城市中，最有潜力同时具备这两个"资质"的是上海和深圳。

其中，深圳也是最有潜力超过香港的一个城市。为什么这么说，大家都知道深圳是以全国科技创新NO1而出名，现在就是金融方面与北京跟深圳有些距离，但是有两个指标不知道最近有没有注意，一个是上市公司市值，一个是深交所股票的活跃度。深圳上市公司市值在今年已经超过了上海，而且深证的成交量一直都是呈现出领先状态。

四、北京上海人口已经基本饱和，而且上海2016年的小学生人数还出现了首度"减少"。

中国的土地制度和户籍政策，导致城市化进程缓慢，深圳落户相对容易、人才引进补贴多，很可能最先形成环深圳都市圈!