这一年，地产圈儿的哪些文章值得你回看? 丁酉年过得可真快。刚才一看

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这一年，地产圈儿的哪些文章值得你回看?。文章|地产|值得|选房|莱昂---

文章|地产|值得|选房|莱昂---

丁酉年过得可真快。

刚才一看，嚯，好家伙，289篇文章。回过头来再看，各个难忘。

这一年里，我们聊得最多的无非就是房价、买房、卖房，还有每个滨海人的生活。最想不到的是，自己还当起了房地产红娘。直到现在，朋友聊天，还会提起写过的某篇文章;或者后台的朋友要看房买房，都会翻看之前的收藏，仔细研究一番。

不过，也有好多朋友经常跟我讲，琢磨了这么久，自己还是不会买房。地段，户型，楼层，采光，物业，贷款……环环相扣，却各个都一团迷雾。生怕自己一个不懂，挑来选去最后还不能称心如意。

身边的哥们总讲，翠亨村打了一场翻身仗。的确，02年翠亨村刚起来的时候，老塘沽人并不看好这块地方。但是，从1000到3万多的房价，比起塘沽老城区的涨幅，俨然更让人眼红。

现在说这儿的房价贵，是马后炮。但是如果懂行，心中会有个预测:这里以后会有商业、有办公用地，不管是房价还是租金都不会低。

后来朋友总问，怎么看一个地方会不会猛涨，就像翠亨村那样?索性讲讲控规吧，谈谈买房怎么才能看涨，也说说城市发展，如何享受政府规划的福利。如果还在犹豫地段，不妨看看这篇文章。(点击下方链接，查看文章)

我用这方法选房子，朋友觉得是瞎扯淡，但后来这房子涨了200万……

选了地段，接下来还要看项目好不好。稍有不慎，不是暴跌烂尾，就是轻信沙盘:有朋友买的滨尚花园，楼间距太近遮挡视线;还有四季风情，楼前就是大烟囱，刚好在窗户中间……

其实，避免这些问题很简单，有个神技能叫总平图，一看就知道陷阱在哪。下面这篇文章，对新手来说，旨在“开蒙”，对老手来说，旨在提高。选房是个艰难的过程，多学多看，没有坏处。(点击下方链接，查看文章)

选房避坑哪家强，总平图里见真章

除了看总平图，选房避坑还有一点，那就是不要轻信样板间。

样板间，样板间，说白了只是样板。85平的三房一点不挤，还倍儿透亮，结果主卧连张2米的床都放不下;或者看了二楼的视野挺好，结果买到五楼发现，一眼看到远处的坟地(融创洞庭路壹号)……

女同胞们看样板间，多数只想着怎么借鉴借鉴，但是最后把关，还得是一板一眼。(点击下方链接，查看文章)

不知道这些就去看房，你绝对就亏大发了!!!

除了不会挑新房，面对二手房，好多人也是一脸迷茫。

有个朋友想买荷香园，中介看他是外地人，竟然说对面的大五金是塘沽最繁华的地方。朋友苦笑，中介的话他听一半信一半。谁知道所谓的好房源是不是真的刚卖?“低价急售”有什么猫腻?一切考虑不到的后患，只能自己承担。漫漫二手房之路，且看且当心啊。(点击下方链接，查看文章)

在滨海新区买二手房，你一定要知道的3件事!

决定买房，还有一件事要想，那就是全款还是贷款。

有个小伙，15年想买房的时候，首付不多，想公积金贷款。后来看了一圈，决定往后缓缓，多攒些钱一次性买个大的。结果很戏剧，小伙等来的，是房价轮着番地涨，精打细算、勒紧裤腰带两年，牙缝里省出来的钱完全跟不上疯涨。

事实上，全款不是拦路虎，贷款也不是真的得吃土。有一种贷款思路，恰恰说明你有买房的头脑。看完这篇再贷款买房，理不直气也壮。(点击下方链接，查看文章)

贷款30年压力大?实际赚翻了!

以上几篇，都是实用性很强的方法。更有粉丝在后台直言“感谢莱昂大作，好货收藏”!其实这只是把技术流的东西，用在了选房买房上。真的能帮上大伙，才如愿以偿。

选房终会落幕，但是感动会落地生根。感谢大家过去的陪伴，也期待在以后的日子里，能为大伙带来更多有价值、有思想的干货。

希望未来的路我们能继续结伴前行，永葆激情。还是那句话，愿各位的期许和梦想，在温暖的滨海栖息生长。