揭秘：全款付款买一套还是首付按揭贷款买两套房，哪个更划算？随着政府对于楼市进行严厉调控

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随着政府对于楼市进行严厉调控，目前房贷利率上浮，银行对于房贷审批也变严格，很多准备今年买房的网友给我留言说家里是二胎，现在手里有些积蓄，要买一套房子可以全款，买两套就需要按揭买房，面对这个问题应该如何解决呢？

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首先，对于是否要全款买房还是按揭买房主要看购房者的年纪和所在城市。毫无疑问，未来我国人民币还将面临贬值加速，钱会越来越不值钱，现在月供房贷和几年后月供房贷完全不是一个概念，如果现在你处于年龄很大，收入逐渐减少的的时期，那么不建议你再去按揭买房，如果你年纪不大，处于事业上升期，收入还会增加，那么当然最好要为子女每人准备一套房子；

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另外购房者所在城市如果是经济发展前景很好的城市，那么建议你最好要克服房贷问题按揭购房，如果只是一个县城，人口外出数量很大，当地没有大规模产业支撑，那么还是等房价稳定时全款买一套吧，毕竟以后孩子在不在这里定居都是问题。

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关于房产税费问题，政府从去年开始提出房住不炒的调控基调来看，无论是房产税进入立法程序还是房产到期续费等方面，政府对于首套房还是比较“照应”的，可以说是风险很小，购房者现在买一套房还是两套房，根本目的都是解决自己和孩子未来居住问题而不是炒房行为，这样的做法符合国情，所以税费问题不用考虑太多不会被误伤，再加上现在关于房产税征收大部分人的呼声都是首套房免征，因此影响不大。

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综上所述，在面临全款买房还是按揭买房时，购房者要综合考虑实际情况，因人而异，因城而定，买房对于普通购房者来说是一件大事情，千万不要贸然行事，量力而行。楼市有风险，购房需谨慎，也希望以上能给购房者提供更好的建议和指引，如有疑问，欢迎留言私信沟通。

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运营人员：茉莉