户型决定居住的舒适度，浅谈户型对于买房的重要性挑地段、比价格

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户型决定居住的舒适度，浅谈户型对于买房的重要性。买房|浅谈|舒适度|重要性|居住|户型---

挑地段、比价格，购房者在买房时还会注重户型。户型的好坏甚至直接关系着人居住体验的好坏。但如何界定好户型，好户型的标准是什么？还是比较难回答的。简单来说，房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。下面小编就为你根据实际案例为您实际解答何为好户型。

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一：合理的布局和功能

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各功能空间合理尺度、合理位置布局

2.总则：

A. 客厅：最小面宽3.6米，宽深比应为1:1—1:1.5；并且应有两面完整的墙。

B. 主卧：开间应不小于3米。

C. 餐厅：与客厅既相对独立，又有联系；并且至少要有两面墙夹一个角

D. 卫生间：面宽不小于1.8米，净宽应不小于1.6米。

E. 阳台：一定要保证听出阳台（不管户型的大小）

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3.动静分开。动区，指活动比较频繁，可以有较多干扰源，比如客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等，需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力；而静区主要为休息睡觉之用的卧室或书房，需要最大程度的静谧。因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

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4.公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。

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5.主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。

6.干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。

二：是否有风水问题

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1.门：不可犯门冲

原则：

户外、户内的任何2个门不能直接相对（犯冲）

大门口正对长走廊是冲煞

大门不能正对侧门

大门不能正对客厅落地门窗

洗手间的门不能与厨房的门相对

洗手间的们不要对着通道、卧室的床头

房间进门的时候，不能直接从床位直视床头

进屋子的时候不能直接看到洗手间

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2.房

原则：

床头上吊顶的话不能有衡量压床而过

厨厕最好不要相邻

床尾不能朝北（需注意户型设计时卧室门的位置）

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3.灶

原则：水火不同线（最好是L型）；不可避免的话（小户型），则水火不相邻；门不对灶（犯冲煞）

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4.洗手间

洗手间的们不要正对大门，不与大门相邻，不居于户型中央，不与厨相邻。

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三：选户型不只是看户型图

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购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵。”
建议购房者在挑选户型时至少需要参考以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图
规划图：反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。
住宅单元平面图：体现了一个住宅单位中几种不同户型的布局，他们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等。

4.户型平面图：描述了一套主旨啊的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。