7周合肥:连涨两周市区卖房459套环比大涨388.3% 核心提示:2018年第7周(2月11日-17日)

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核心提示:2018年第7周(2月11日-17日)，合肥全市住宅网签成交607套，环比大涨545.7%，其中，主要是市区住宅，成交达到459套，环比大涨388.3%，三县经历连续四周0成交后，本周成交148套。

新安房产网数据资讯 2018年第7周(2月11日-17日)，根据新安大数据研究院统计，合肥全市住宅网签成交607套，环比大涨545.7%，其中，主要是市区住宅，成交达到459套，环比大涨388.3%，三县经历连续四周0成交后，本周成交148套。

截至2月17日，合肥全市住宅库存量为27706套，根据2017年的平均网签1789.7套计算，去化周期为15.5个月。其中，市区库存为23753套，根据平均网签1051.5套计算，去化周期为22.6个月。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县。网签量是指各楼盘住宅网签网签数据，不包括认购签约数据。)

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近五个月合肥市区住宅单周网签量趋势图

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2018年第7周与第6周合肥市区住宅网签对比

三个区域是成交主力

合肥市区住宅网签成交已连涨两周，第7周(2月11日-17日)更是达到459套，环比大涨388.3%，比前一周多了365套。只有七个区域有网签记录，并且蜀山区、庐阳区和高新区是主力区域，成交均在70套以上，庐阳区甚至近200套。

TOP1:庐阳区

庐阳区位居第一，网签成交199套，占市区总成交量的43.4%，区域主力盘是万科森林公园58套、华地森林湖56套，夺得本周市区楼盘冠亚军，区域其他各盘都是低于20套。

TOP2:蜀山区

其次，蜀山区成交102套，占市区总成交量的22.2%，区域主力盘是求实领势学府36套、中国铁建青秀城29套、金隅南七里23套，其他各盘都是低于10套零星成交。

TOP3:高新区

第三位，高新区成交71套，占市区总成交量的15.5%，区域主力盘为蓝光雍锦半岛、祥源金港湾，分别为28套、23套，其他各盘都是低于10套。

除了这三个区域外，剩下各区都不足50套，具体:经开区41套、滨湖区37套，政务区和新站区更少，只有5、4套。

市区网签TOP10排行榜

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2018年第7周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

第7周(2月11日-17日)合肥市区住宅网签成交TOP5楼盘为:万科森林公园58套、华地森林湖56套、求实领势学府36套、中国铁建青秀城29套、蓝光雍锦半岛28套。

三县住宅成交情况

合肥三县住宅已连续四周是0网签成交记录，第7周终于有成交数据，为148套，但和市区相比，少了311套，并且全部是肥西县的楼盘成交量，分别是光明观澜公馆145套、文一西溪湾2套、禹洲天玺1套。

由于肥东房管局网上网签系统仍在维护中，肥东楼市已连续28个周没有网签网签数据。

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2018年第7周和第6周合肥三县网签网签对比

三县各盘均未超10套

2018年第7周合肥三县楼盘网签量TOP3排行榜

第7周(2月11日-17日)合肥三县住宅有网签记录的楼盘为:光明观澜公馆145套、文一西溪湾2套、禹洲天玺1套。

库存量情况:政务区去化最长肥西最短

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截至2月17日合肥市住宅库存量和去化周期

具体:蜀山区2922套、庐阳区3146套、包河区2216套、瑶海区2299套、高新区2634套、经开区2909套、政务区1139套、新站区2700套、滨湖区3788套、北部组团(长丰县)2755套、西南组团(肥西县)1198套，不含肥东。

其中，政务区库存量最少，只有1139套，由于成交量也最少，导致去化周期最长，达到55.8个月;西南组团(肥西县)库存为1198套，由于平均成交466.5套，大幅领先各区，因此去化周期最短，仅2.6个月便可消化完;库存量最多的还是滨湖区，高达3788套，平均成交是168.8套，导致其去化周期也长达22.4个月。

7周合肥:连涨两周 市区卖房459套环比大涨388.3%

7周合肥:连涨两周市区卖房459套环比大涨388.3%