今年房地产税纳入立法?3月份或许会有答案如果说房价对于未买房的人影响最大

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如果说房价对于未买房的人影响最大，那么房地产税则会影响大多数已经买房的人。

早在2017年年底，财政部部长肖捷就曾在《人民日报》的一篇撰文中专门提到了房地产税。肖捷表示，要加快建立现代财政制度，明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

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此文一出，立刻引发了大家对于房地产税开征的讨论，尤其是里面提到到对个人住房按照评估值征收房地产税，不禁让大家猜测，难道房产税真的要开征了吗?

其实，肖捷所说的房地产税，是指房地产交易环节中的多个税种，而人们平常讨论的房产税，只是针对个人持有的住房按照一定的原则征收一种税而已，实际上房产税也属于房地产税的一种。

后来，不少专家分析认为，目前房产税开征的条件并不具备，虽然不动产登记系统已经实现了全国联网，但是所有的数据并没有上传上去。并且，现在房产税只是在上海、重庆两地试点，如果全国开征，到底采取哪种模式还不好说。

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虽然现在房产税开征不具备条件，但是房地产税的立法推进工作还是需要向前推进。3月5日，第十三届全国人大一次会议即将召开，届时房地产税草案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。

财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，应该尽快推进房地产税立法工作，但是目前并没有关于房地产税的推进的无实质性消息，可以关注即将召开的全国两会。

另外，人们更关注的是房地产税一旦开征，是否会对房价产生影响，同时是否会增加已购房人群的负担。

社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示，开征房地产税不一定会增加税负。因为目前房地产相关税收主要针对开发和交易环节征收，对持有环节的征税比重较小。

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至于说房地产税对于房价的影响，目前来看不会产生非常明显的影响。虽然房地产税对于炒房行为有一定的抑制作用，但是现阶段炒房行为已经备受打压，炒房者的生存空间已经越来越小，即使没开征房地产税，炒房者的日子已经不好过了。因此未来针对持有环节的房地产税开征，也难以对房价变化产生立竿见影的效果。

虽然对于房价的影响不明显，但是房地产税开征会促使租金上涨。因为无论是房价上涨，还是因为房地产税而产生额外的费用，最终都会转嫁到租客的身上。