为什么我的拆迁补偿不是按人头算? 拆迁补偿关系到被拆迁的根本性财产利

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拆迁补偿关系到被拆迁的根本性财产利益，是被拆迁人在整个拆迁过程中最为关心的问题。一直以来，很多被拆迁人都存在这样的困惑:拆迁补偿到底跟户口有什么关系?是按面积给补偿还是家里人越多补偿越多?

国有土地房屋拆迁补偿与户口的关系

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给你公共补偿”。

简单来说就是，国有土地房屋征收补偿对象是房屋产权证上登记的所有权人

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，即使在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得补偿。所以，国有土地上房屋征收补偿与户口没有关系。

但是，在拆迁过程中有一些房屋面积小，人口多，人均居住面积远远低于正常水平的情况下，《条例》允许各地根据当地情况制定具体办法，以户口(人头数)为标准落实被拆迁人住房保障问题。

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集体土地房屋拆迁补偿与户口的关系

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跟大家明确的是集体土地房屋拆迁补偿与户口基本上是没有关系的，而有一定关系的主要是要求安置的权利。

√安排宅基地重建房屋。

这种安置方式，一般按照房屋的重置成新价来补偿。

√安置房安置。

属于产权置换，一般是按照房屋面积置换相应的安置房面积。

√货币补偿

政府不安排宅基地重修，也不给安置房，直接赔钱。

集体土地房屋拆迁与户口有关系的主要在前两种。

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农村土地征收安置补偿与户口的关系

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地管理法》的规定，征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

并且农村集体土地被征收后，土地补偿费归村集体所有，即全村所有。所以，土地补偿费的分配需要参考本人是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

因房屋拆迁涉及很多其他问题，并不能在本文进行一一阐述，如果您在征地拆迁过程中遇到与户口相关的问题，最好还是咨询专业的拆迁律师，以防自己的合法利益受到侵害。

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