这家大型房企，开始慢慢退出楼市，预示着房价崩盘，即将来临? 去年一整年

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去年一整年，房地产市场持续降温，尤其是，各大房企感受是最明显的。虽然，从各大房企公布的销售额数据来看，大部分房企去年的销售额创了历史新高，但是，也有很多小型房企破产。对此，就有很多大型房企表示，今年会是房地产的小年。

在去年一整年的调控下，由于限价、限购等限价政策的实施，房地产市场住房的成交量大量下跌，房价也小幅度下降，这直接影响房企的销售额，利润减少，企业就面临资金压力，加上信贷政策收紧。导致了不少大型房企，也面临着资金压力，因此，在这种情况下，不少大型房企为了保证自己的资金链，选择了降价销售、出售名下项目屡见不鲜。

其中，一个最为明显的例子就是万达，有消息显示，从去年6月以后，万达的股票和债券就开始震荡下行，接着7月开始，万达就出售万达名下的十多个文旅项目和77家酒店。而今年刚开年，由于政府加强对信贷机构的严控，这些房企的融资压力更大，加上还债期的来临，其中，万达在2018年1月又卖掉了英国伦敦和澳大利亚的项目。而且，在出售手里项目的同时，还让腾讯、苏宁云商、融创中国、和京东入股万达。

因此，不难看出，万达这次大调整，估计是嗅到了房地产即将来临的血雨腥风!并且，也不难理解，为什么去年各大房企的销售额都比较可观，但是，仍然还会表现出担忧!这都说明，今年的楼市压力是巨大的，房地产市场是真的在降温的。

就在今年开始，就有不少现象表现出政策调控，除了坚持去年的调控政策不放松以外，还要加强对房地产金融的监管，加强对信贷机构的监管，防止资金违规流入房地产市场，增加房地产市场的风险。因此，这也加深了各大房企的压力，此外，更有专家预测今年房地产的资源会越来越集中，房地产会继续降温。

所以，在如此情况下，不要不相信房地产市场会降温，不要不相信房价会下降，万达都开始卖资产保证自己的偿债能力了，房地产投资还能有多大机会呢?我想，这已经不言而喻了吧!