800万卖房，180万买回！一位老大爷的惊天退休计划！今天和大家分.享一个故事看完一定会让

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800万卖房，180万买回！一位老大爷的惊天退休计划！。计划|卖房|惊天|大爷|退休---

今天和大家分.享一个故事

看完一定会让你受益匪浅

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阿呆由于优柔寡断，几次错过了买房发财的机会。退休后，却用仅有的一套自住房，玩出了精彩的故事。

阿呆有个习惯，喜欢听新闻。

一天，听到国家提倡以房养老，阿呆有所启发。

2016年，房价开始疯涨，阿呆的房子从年初五万，涨到每平八万。

阿呆一算，110平米，接近900万，天文数字啊！阿呆懊恼啊，由于自己一直抖抖霍霍，优柔寡断，结果到现在只有一套房，卖了住哪里？老太婆又不断地唠叨，阿呆烦了，好几夜没睡好，在思考。

突然，灵光一闪，脑洞大开，想出一个惊天计划，马上向老太婆汇报，居然被批准了。

阿呆马上开始他的行动，还给计划起了个名：“痴人飞狐”。

第二天，阿呆到中介挂牌出售自己的房子。

中介说，这么好地段的学区房，可以挂高一点。

“挂多少？”

“一般是八万一平，如果你不急的话，110平米，920万。”

阿呆一算，近8万4一平，心中暗暗一笑，对中介说：“我不急，但我不要挂高，只要买家符合我提出的条件，880万就可以了。”

两天后，一对小夫妻开着豪车来看房，女孩很有姿色很美，高挑的身材，背的包是意大利名牌，裙子是英国名牌，男孩穿的西服也是国际名牌，看上去小夫妻很有钱。

阿呆问：“你们买房是自己住还是投资？如果自己住，我是不卖的！”

小夫妻：“投资，我们在上海已经有十几套房子，买来出租，房子涨到心里价位再卖掉”。

“我卖房子挂牌的价不高，比市场价还略低，你们知道为什么吗？”

“对，我们也觉得奇怪，地段好，又是学区房，特别是现在房子那么火。大爷，我们是真心想买，价格上去一点也可以商量”。

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“我是有条件的，房子卖给你们后，要直接租给我，我出市场价最高的租金，而且要先签五年租房合同”。

小夫妻想也没想，OK！880万成交。

阿呆和小夫妻签订了买卖合同，同时，又签了房屋租赁合同，市场价租金约六千，阿呆出七千，签了五年，而且五年租金42万一次付清。

小夫妻签完合同，满脸幸福，一再表示要请阿呆老夫妻吃饭，表示谢意。

小夫妻说，他们在上海买了十几套房子，从来没有遇到卖家主动降价，也从来没有租客主动加价的，更是从来没有这么快就成交的，真是奇遇。

一切手续办完后，阿呆一家还是住在自己的房子里，用的还是原来的家具和家用电器，一切都没变。唯一不同的是房产证换人了，多了800多万现金。

老太婆虽然是同意的，但房子是人家的了，心里时不时会有一点失落感。

“痴人飞狐”计划完成第一阶段。

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即使有了800万现金，也不能乱花，阿呆做好了理财计划：

100万留给小外孙，作为今后的出国留学费用。

100万进行零风险投资，打新股。

200万存银行五年期，利率5%，一年有十万利息，日常开销也够了。

200万备份金，作为养老的一切必要费用。

剩余200万为周游世界的费用，世界那么大，都要去转转。

欧洲的夏天，是一年最好的季节。特别是北欧，有美丽的极昼和极光，阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。

第一站先到英国。老太婆第一次出国，什么都很新鲜，在泰晤士河的伦敦塔下，居然有个美丽的古城堡，据说古代是关犯人的。

第二天，阿呆安排老太婆一个人，参加华人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按“痴人飞狐”的计划，在伦敦著名的牛津大街上，买了一辆最新版的越野车，花了五万英镑，相当于人民币42万。

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在国内4S店，这样的车报价280万，没现货，加急一个月内提货，要加价40万。内设配置很好，有高档音响，还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统，接下来的旅行就开心啦！

阿呆开着豪车，带着老太婆，一路游遍英国：约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。

然后，车从英吉利海峡渡轮过去，海峡对面就是诺曼底登陆的地方，法国的鲁昂。

一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。

每天网上预订个小镇的旅馆，吃的是最纯正的当地美食，沿途的风景真的漂亮。

瑞士的因特拉肯小镇，远处少女峰白雪皑皑，琉森湖畔，清澈河水见底，天鹅在湖中戏水。

好山好水好风光；

美食美景美妹妹；

似真似假是欧洲；

痴人呆人痴享受。

在欧洲两个月多，开了4000多公里。住的都是小旅馆，吃的都是当地家常菜，开销还很便宜。

离开欧洲时，阿呆把越野车海运回上海。

回到上海后，阿呆去海关补交了各种进口税，约50万。把车提出来，同时，阿呆联系了一家4S店，他们愿意180万收购。据说，4S店第二天就以平行销售方法，280万卖掉。

这样，欧洲旅游两个多月，开销5万，给老太婆买了一块名表3万，买车42万，回来补税50万，正好100万，车卖了180万，还净赚了80万。

哇塞！

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回到上海后，阿呆还是住在已经卖掉的房子里，每天早上，依然去公园散步，和老人吹牛，内容多了很多欧洲的各种奇闻。

转眼房子卖掉已快一年，网上一看，吓了一跳，房价已升到1000万了，阿呆一点也不懊恼。

冬天来了，雾霾开始多了，几乎天天有，经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天，阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰旅游。

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先到澳洲悉尼，在蓝山国家森林公园住了几夜，早上起来，满山浓雾，但没有霾，空气甜甜的，湿润的，很好闻，阿呆大口大口呼吸新鲜空气，看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物，自由玩耍，宁静、清新，很少有人、有车，一派大自然的和谐气氛，真的醉了！

之后，又去了澳洲很多地方：黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….

在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾，那美味，阿呆至今不忘。

在新西兰，玩遍奥克兰后，去玛塔玛塔看活火山。

在路上，阿呆看到一个农场挂牌出售，有150亩地，还有十几间平房，只要30万新元，约150万人民币。

回到宾馆后，阿呆脑子开始高速运转：如果每年冬天能来这里住几个月，多舒服啊！

阿呆找了当地的华人律师，咨询了法律问题，发现购买农场没有任何障碍，很快就买下了这个农场。这决定虽然不在“痴人飞狐”计划内，但要与时俱进嘛。

农场离奥克兰大学的计算机分院很近，这是一所世界有名的大学，有很多华人留学生。

阿呆找了几个留学生，有大陆的、台湾的。阿呆给出条件：“可以免费住，学生只要承担自己的水电煤气等开销就可以，但是必须保护好房子”。

农场还养了几头牛，几十只羊，牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡，每天下好多蛋，还种了几十棵奇异果，学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。

学生们开心死啦！免费住，还有一点收入，天上真的会掉馅饼。

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阿呆现在的日子真的太美啦！

夏天，欧洲、海岛、世界各地旅游，冬天，在新西兰自己的农场住几个月，没有霾，还是过夏天。

春秋季，每天和小区的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。

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老太婆也神气啦！戴着名表，背着欧洲买的名牌包包，到菜场买菜时，经常听到人家说，这个老太婆的名牌包，仿冒的蛮好的，看上去像真的。

转眼四年过去了，阿呆住在自己的家里，已忘了房子卖掉的事。房价还是不断地涨，阿呆的房子已涨到1000万以上了。

然后，楼市开始去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了：“取消期房销售，二套以上的房子实行高额保有税”等等。

房价开始下降，炒房客开始慌了。阿呆每天看到房价新闻，一笑而过，和我无关。

一天，房东“小夫妻”来到阿呆家里。

“老伯伯，现在这套房子跌到只有160万了，我原来的十几套房子跌惨了，全部抛掉了，还不够还银行贷款，我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯，你救救我，我晓得你良心好。”

“如何救?”阿呆问。

“你再把你这套房买回去，我后面还有好多债主盯着，我实在没有办法了，救救我。”

“别急，可以商量，你还欠多少债？”

“还欠120万，你这房子市场价150万，我120万卖给你，好吗？”

阿呆想了想说：“这样吧，我180万买回来，租金还有半年也不要退了，你还了债，多余一点钱回家好好过日子吧！”

“谢谢你！谢谢你，老伯伯您真是好人”，小夫妻一再感谢。

阿呆送走小夫妻，从窗口下才看到，他们开的电瓶车，不是豪车，身上还是原来穿的名牌，但已经很旧了。

“这才几年，变化那么大，880万卖掉的房子，180万又买回来。”老太婆拿着重新到手的房产证，也是不断地感叹。

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阿呆天天早餐时，一边吃着法国的鹅干，加拿大的鱼子酱，新西兰的奇异果，一边看微信，时不时还嘴里哼着歌：

只因为偶然多发了一会呆

再也没能忘掉你的容颜

梦想着偶然能有一天会发财

从此我开始幸福地痴呆

……