【回家置业特别策划】外地房企频繁进军重庆 ABCDFGHJKLMNQST在过去的2017年

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在过去的2017年，重庆土地市场异常活跃，外地房企密集入渝，土地竞拍方面频繁传来楼面价过万的消息，更有甚者，部分土地楼面价超过了一些楼盘的销售均价。

土地市场活跃，竞拍火热，不乏多家房企"搭伙"合作的现象。外来房企布局重庆，从促进重庆楼市发展上来看好处多多，而众多房企争抢市场的局面对房价有何影响，值得考量。

2017年约13家外地房企首次布局重庆

回顾2017年重庆土地市场，本土房企频繁举牌，而外地房企对重庆的关注度也保持高度关注，13家房企首次入渝布局重庆房地产市场。其中不乏千亿房企的身影，如金地、绿城。

外地房企首次进军重庆房地产市场的势头从2016年下旬就有迹可循，而2017年更是达到了火热的状态。他们积极布局在重庆热门板块:中央公园、龙洲湾、大渡口等片区。

多家房企首次入渝布局重庆

2017年4月，新城控股以8.44亿元拍下两路地块;土拍日恰逢重庆自贸区正式挂牌成立，而所拍地块处于两江新区自贸片区渝北-空港组团，楼面地价5410元/平米。这个片区产城融合度更高，对产业吸附人群就近置业提供了便利。

2017年5月8日，金地集团首进山城拿地华岩、弹子石。

2017年5月18日，融信中国拿下龙洲湾地块，土地面积117451平米，容积率2，建筑面积235082㎡。楼面地价6189元/平。

2017年5月27日，中洲投资竞得大渡口区钓鱼嘴宗地，成交单价为9309元/平方米，成交总价为7.05亿元。

2017年6月9日，荣安地产拍得巴南区李家沱-鱼洞组团宗地，拿地价格2.53亿，楼面地价3500元/平方米。6月底荣安再次竞得大渡口区宅地一块。

2017年11月9日，北京华远拿下重庆李家沱209亩土地，完成了公司首次入渝拿地。

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外地房企入渝布局重点布局区域

金地集团分别在5月耗资18.55亿元拿地华岩、6月13日，7.6亿竞得重庆南CBD弹子石一宗土地、6月16日，摘得华岩新城140亩宅地，6月30日，以1.94亿元获得大渡口区19.59万方土地。

两月内金地集团共摘4宗地块，其中弹子石一宗地备受热议，楼面价达10000元/平，该地块东临中海国际社区，西临近内环高速，南面为规划在建的中小学。地块周边各项市政配套成熟，出行购物都比较方便占地38亩，容积率3.0，规划建筑面积76185㎡。

荣盛初到山城首推项目值得关注

初次入渝的荣盛地产，目前有四个项目面市，均布局在重庆南部，分别是已经开盘销售的荣盛滨江华府、荣盛锦绣南山、荣盛华府以及荣盛城。项目布局优先融合重庆山城优势，主打改善房源，从南山的改善宜居到茶园新区的轻轨洋楼，从推新频率来看，并未出现"水土不服"的情况。

外来房入渝是对重庆发展的一种积极肯定

2017年四大直辖市经济发展中，重庆GDP增速领先，赶超天津;中国(重庆)自由贸易试验区正式挂牌，重庆开放发展步入了新的里程，成为西部大开发重要战略支点。

城市的发展正是吸引外地房企布局重庆的一大要素，而外地房企积极布局重庆，除了房企本身的发展战略规划外，也将新的产品和理念引入重庆房产市场。

更多房企融合发展，呈现良性竞争，推动楼市成长和发展，挖掘更多的潜力，戴德梁行研究部表示:近年，城市的迅猛发展势头和较好的市场预期，吸引越来越多的外地房企来渝布局，2017年共计有13家企业入渝，较上年有明显增加。这些房企中不乏来自北京、四川和广东的企业。对于重庆市场来说，新企业数量的增加体现了房企们对市场的未来发展预期良好。随着新的企业入驻，未来重庆房地产市场的供应会更加丰富，市场更加多元化。同时，拿地只是企业在本地发展的开始，如何开发出符合市场的产品是新近房企应该考虑的问题。