购房族买二手房？实地看房看准这二点，轻松避开买房坑！现在很多人

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现在很多人，买房都会选择二手房，因为二手房所在的成熟的配套设施及居住环境是很多新房无法比较的。但是小粥一向建议的都是买房都需要谨慎而为，所以，想选择二手房的购房族去实地看房需要注意些什么？今天就让小粥给大家讲讲。

实地看房第一点

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看房最基础的事就是要首先去了解，自己想要选择的二手房的房屋情况，比如这个房屋的户型、结构、朝向、通风等，甚至层高，房屋面积，装修配套也是了解的重点，

但是很多人可能都知道如何去检测房子的质量，那今天我就教教大家做好这几步：

1、渗，检测是否存在漏水，包括所有的屋面，水箱，地面，地下室等是否有渗水的情况。

2、堵，水路管道和下水道是否有堵塞的情况发生。

3、裂，检测墙面、地面、屋面是否有起壳等现象。

4、蚀，检测铝合金门窗是否有生锈腐蚀，损坏等现象。

5、污，检查好房子是否在一些卫生洁具及上下水管道上是否沾满了泥浆灰尘等

一般检测二手房只要抓住了这五字决，一般看房的问题就可以放心了！

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实地看房第二点

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既然选择了二手房，一般都是看上了二手房及其周围的配套环境，所以，实地看房的第二步就是要了解自己所选择的二手房的周边环境等情况是否良好，因为很多二手房的周边环境已经定型，不易改变购房者一旦选择购买就只能够接受，所以实地看房时，要注意小区周边的交通，生活配套、小区绿化等。

而对于周边环境千万不能忽略的是这三点：

一、物业情况：包括了水质、高楼层供水等问题，供电容量有多少，夏季用电高峰是否会断电，燃气收费拥吻，这些都是关系了你日后居住的舒适问题了！

二、小区环境：小区居住人群的大致情况，是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等配套问题，夜晚是否有噪音污染等问题，安全问题，关系道小区出去管理等。

三、特色问题：如果孩子的最好去教育局确认进行确认小区是否是以学区房为卖点的二手房，还要到派出所去进行确认，小区是否能够保证落户为优惠条件的二手房。

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只要认真的做好这三点，一般看房问题就不是太大了。在购买二手房的这件事上，大家一定要谨慎记性，因为单单看一个房子就能够得出这么多的门道，所以，大家买房的时候一定要谨慎！

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。