南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这经常有网友跟小编咨询关于税费方面的

傻大方小编提示您本文标题是：南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。来源是365南京二手房。

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

经常有网友跟小编咨询关于税费方面的各种问题，今天小编就为大家整理了一个税费大全，以后再也不用问别人啦!

契税

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

家庭唯一住房≤90㎡1%家庭唯一住房＞90㎡1.5%二套房≤90㎡1%二套房＞90㎡2%三套房3%配电梯120元/㎡(经济适用房90元/㎡)无电梯75元/㎡(经济适用房50元/㎡)

二手房税费

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

契税(买方)

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

家庭唯一住房≤90㎡1%二套房＞90㎡2%三套房3%增值税(卖方)

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

满2年免征不满2年按照5%的征收率全额缴纳(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)×5.6%)

注:

1、含税总价是指含增值税的总价，增值税计算时需要算出不含税价格，即除以1+5%，增值税的税率是5.6%;

2、增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)*5.6% ，其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

满5年家庭唯一免征

非住宅税费

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

由于非住宅交税较复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可以拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。

赠与税费

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

增值税

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

满2年免征不满2年按照5%的征收率全额缴纳(应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5.6%)

说明:计税价格:《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。购房价格:根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。

②直系亲属房产赠与税费:

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税。

直系亲属包括:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子呢、外孙子女、兄弟姐妹。

通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房;通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。

继承税费

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

房产继承是不需要交税的(包括契税、增值税和个税等)。

但是有两个条件:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

继承第一顺序:配偶、子女、父母。继承第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房屋置换税费

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

交换双方均比照房屋买卖的税收规定执行，其中契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额征收

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

。

契税

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

家庭唯一住房≤90㎡1%二套房＞90㎡2%三套房3%增值税

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---

满2年免征满5年家庭唯一免征家庭非唯一全额1%或差额20%不满5年全额1%或差额20%提示

南京房产交易税费大全!住宅、非住宅、赠与、继承等都在这。税费|住宅|大全|继承|南京房产|交易---