18年楼市震荡三四线城市下跌已经定了? 那炒房客何去何从? 听说据文献考证

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听说据文献考证，大诗人李白在古代也是一个房奴，也不知是真是假，先不论真假，房子是安身立家之所，是遮风挡雨的地方，从古代到现在房子房价都是人们最关心的问题之一，这些年来，我们眼睁睁的看着我国的房价原来越高，从前能买一套房子的钱，现在竟然连一个卫生间都买不起，虽然这大大的促进了消费的增长，也说明了时代在进步，但是这种现象持续了这么多年，对老百姓们的打击真不小。

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18年炒房客如何?

过去两年发生的事实证明，房地产给予投资者的回报是“人有多大胆，就有多大产”，很多人靠投资、炒房实现了资产的翻番，甚至是财务自由。但眼下，随着房地产市场在调控作用下，发生巨变，调控作用下投资炒房者大多被套在高位了。房利率的上调，让购房成本不断的增加，让炒房者惯以利用的高杠杆不复存在了，聪明的投资炒房者已经意识到，当前的环境已经不适合炒房投资者生存。

谁会是接盘侠?

因城施策，因地制宜是今年楼市调控的主旋律，炒房者是逐利的，一二线城市调控了，限购了，限贷了，限售了。炒房者们便聚拢到了三四线城市。有的炒房者和开发商捆绑在一起，囤积居奇，抬高房价，让真正的买房人痛苦不堪。根据数据统计，三四线城市火起来的是新房市场，二手房市场基本都是停滞状态，谁会去接盘呢?基本这个状态那么只要你投资房地产，那你就可能成为接盘侠。

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三四线城市下跌定了?

从购房人群上分析，三四线城市分流的是一二线溢出的购房者，这里面投资客的占比远比刚需多，在缺乏产业支撑的情况下，目前房价基本也触到了天花板，未来还能坚持多久呢?从调控角度来看，业内普遍认为，2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势，调控政策由一二线城市向三四线城市深入。任志强表示，如果现有政策不变(即不放松调控)，2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。

总的来看三四线城市是不缺房子的，而在购买力严重不足的情况下，房价回落就很容易理解了，而且一二线调控政策的影响也让很多购房者变得理智很多，不会再因为开发商或炒房客的哄抬价格而盲目跟风买房，在他们的持续观望下房子很难卖得出去。

(文章来源:有房了不起)

18年楼市震荡 三四线城市下跌已经定了? 那炒房客何去何从?

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