土地热线 | 碧桂园19.45亿落子无锡江阴南京52.66亿将出让9宗地碧桂园19.45亿落子无锡江阴溢价率50.2

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碧桂园19.45亿落子无锡江阴溢价率50.21%

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2月8日，江苏省江阴市开拍一宗住宅地，总出让面积16.18万平方米，建筑面积32.36万平方米。经过121轮竞价，最终由碧桂园以约19.45亿元竞得，折合楼面价6008.66元/平方米，溢价率为50.21%。

据观点地产新媒体了解，该地块为澄地2017-C-27(A)(B)(C)地块，位于无锡江阴市澄江街道行政区域范围内芙蓉大道南、梅园路西、花北路北侧，总出让面积16.18万平方米，起拍总价约12.95亿元，容积率为1.8≤R≤2。

据悉，碧桂园此前曾在江阴多次拿地，最早可追溯至2013年，随后每年均打造有项目。最近是在去年12月14日，碧桂园以3.98亿元竞得位于无锡江阴市城南的73号地块，楼面价7227.31元/平方米，溢价率44.25%。

上海天艺文化18.84亿挂牌转让29%股权涉浦东两地块

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2月11日，上海天艺文化投资发展有限公司在上海联合产权交易所挂牌转让该公司29%股权，挂牌起始价为18.84亿元，挂牌期满日期为2018年3月14日

公告显示，本次股权转让评估范围内的存货为10-03地块(权证地号:花木镇47街坊20/1丘)及余下部分10-03B地块。土地面积为43141.4平方米，其中商业占不小于10%，目前无详细的规划设计方案。

根据浦东新区对国有房地产企业开发项目有自持要求，上海天艺文化投资发展有限公司企业经营模式是自持房地产自主租赁经营，股权转让协议将对10-03B地块(权证地号:花木镇47街坊20/1丘)开发完工后各物业房地产进行约定，在地块土地使用权尚余年限(商业20.5年，办公、文化30.5年)内长期持有房地产自主租赁经营，不对外销售转让房地产。

资料显示，上海天艺文化投资发展有限公司成立于2010年1月29日，为国有独资公司，由市级国资委监管，所属集团或主管部门名称为上海浦东开发(集团)有限公司。该公司注册资本2.8亿元，经营范围为房地产开发经营，物业管理，艺术表演场馆管理，目前职工人数为1人。

截至2017年11月30日，该公司营业收入为3.57亿元，净利润亏损18万元，资产总计19.86亿元。

南京52.66亿将出让9宗地块总用地面积108.55万平米

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2月10日，南京市国土局挂出9块地，包括4幅商住用地和5幅商业用地。总用地面积108.55万平方米，起拍总价52.66亿元。

据观点地产新媒体查阅，其中4幅商住用地分别位于浦口区以及六合区，总用地面积合计92.77万平方米，挂牌出让起始价合计39.1亿元。

具体为:编号NO.2018G11地块，位于浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧。该地块总用地面积4.41万平方米，出让面4.41万平方米，规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地，综合容积率5.07。地块挂牌出让起始价9.5亿元，设置最高限价13.8亿元。

编号NO.2018G12地块，位于六合区金牛湖南侧2号地块。该地块总用地面积36.75万平方米，出让面积24.27万平方米，规划用地性质为医院用地、商业用地、老年公寓用地、二类居住用地，综合容积率1.43。地块挂牌出让起始价12.8亿元，设置最高限价19亿元。

编号NO.2018G13地块，位于六合区金牛湖南侧1号地块。该地块总用地面积36.58万平方米，出让面积21.3万平方米，规划用地性质为老年公寓用地、商业用地、商住混合用地、娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心，综合容积率1.5。地块挂牌出让起始价11.8亿元，设置最高限价17.5亿元。

编号NO.2018G14地块，位于六合区金牛湖南侧3号地块。该地块总用地面积15.03万平方米，出让面积11.13万平方米，规划用地性质为商业用地、二类居住用地，综合容积率1.4。该地块挂牌出让起始价5亿元，设置最高限价7.4亿元。

安徽芜湖2018年拟出让17宗精品地块总面积2684亩

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近日，安徽省芜湖市国有土地收储中心发布消息，2018年芜湖市拟出让的地块将不少于去年出让地块总数，其中包括17宗精品地块，分布于镜湖区、鸠江区、弋江区、三山区、经济技术开发区等区域，总出让面积2683.88亩。

观点地产新媒体了解到，17块精品地块中，镜湖区包含3宗，分别为大小官山地块、安奇驾校地块以及东方医院一期地块，均为居住用地，总出让面积为445.31亩。其中，安奇驾校地块以及东方医院一期地块现已公示，将于3月6日出让。

鸠江区拟出让6宗精品地块，其中3宗位于城东汽车部园东区，另外3宗分别位于水岸星城南侧、港湾嘉园南侧以及新华联新悦都南侧，均为住宅、居住用地，总出让面积887.48亩。

弋江区拟出让4宗精品地块，分为位于袁泽桥以东，高教园区、戈江酒厂周边、元亩塘，均为住宅、居住用地，总出让面积656.09亩。

三山区拟出让3宗，分别位于政府北侧、法院南侧、三山区政府E地块，其中政府北侧地块为商住用地，其余两宗皆为居住用地，三地块总出让面积495亩。

经济开发区只包含1宗精品地块，位于高速东入口，为住宅用地，出让面积200亩。

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