旧金山都会圈丨顶级学区，治安优良，大面积独栋别墅，99万起【加利福尼亚州】加利福尼亚州（Calif

傻大方小编提示您本文标题是：旧金山都会圈丨顶级学区，治安优良，大面积独栋别墅，99万起。来源是房88美国房产。

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【加利福尼亚州】

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加利福尼亚州（California，简称CA），简称加州，地处美国西海岸，经济繁华地区。加州拥有科技中心硅谷和影视娱乐中心好莱坞，全年的生产总额达到2.67兆美元，在全美各州年生产总值中排列第一位，被誉为世界第六大经济体

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加州环境优美，气候宜人，境内拥有内华达山、优圣美地国家公园，太浩湖等世界闻名的旅游胜地。同时，加州作为美国大陆上最邻近中国的州，也是华人移民以及海外投资者置业的首选地之一

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在加州能看到许多巨无霸科技公司的总部，例如Google，Facebook，Apple,甲骨文等。

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旧金山介绍】
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旧金山（San Francisco）是北加州与旧金山湾区的核心都市，也是北加州的商业、文化、金融中心。旧金山邻近世界著名的高新技术产业区硅谷，是世界最重要的高新技术研发基地和美国西部最最重要的金融中心。

从上世纪90年代起，旧金山的经济重心逐渐由金融业和旅游向高科技、生物技术和医药研究等多元化领域发展，旧金山诞生了Twitter、Uber、Airbnb等中外闻名的大型科技公司。截止2016年，旧金山都会区的生产总值达到4750亿美元，人均个人收入为110,418美元，远远高于全美的人均收入

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旧金山属于亚热带地中海气候，拥有享誉世界的旧金山湾区、金门大桥和渔人码头，气候冬暖夏凉、阳光充足，临近众多美国国家公园和加州葡萄酒产地纳帕谷，被誉为“最受美国人欢迎的城市

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”。高速发展的经济、发达的高科技行业、全球顶尖的学府以及美丽的自然风光使得旧金山成为华人在美数量仅次于纽约的城市，也是美国热门的置业区域之一。

【旧金山都稀缺新房别墅项目—Gale Ranch】

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1.地理位置

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Gale Ranch坐落在圣拉蒙连绵起伏的丘陵之中，在这里可以轻易找到户外远足、自行车道以及步行道。同时，这个小区生活便利，距离附近的大型商场Gale Ranch广场的车程仅有几分钟，Gale Ranch广场拥有一站式购物中心、餐饮、银行、诊所、美容院等等设施

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。此外，该社区对应的圣拉蒙山谷联合学区曾因卓越获得国家教育部颁发的杰出学校，也是著名的蓝丝带学校。

2.居民收入

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根据房88统计的数据信息，圣拉蒙地区居民收入中位数为$128,916/年，远高于全美居民的年收入中位数，主要原因是圣拉蒙地区拥有AT＆T、雪弗龙、GE等多家知名企业，从事信息、科研、金融保险等高收入行业的人群占比较大，从而使得圣拉蒙地区收入中位数超过$75,000/年的居民占了近3/4，人们的收入水平远远高于美国其他地方

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同时，圣拉蒙地区的低失业率，高就业增长率，也保证当地经济的稳定增长，长期看来，圣拉蒙地区的居民收入将保持一个缓慢稳步上升的趋势，这对于当地房价和租金的增值保值都起到积极作用

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3.教育水平

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根据房88美国房产的统计数据显示，圣拉蒙地区学历达到本科的居民超过了40%，学历为硕士和博士的居民达到了26%。分析可得，由于高教育水平的居民占了当地居民的大部分，因此当地的治安情况良好，非常适合家庭的居住。同时由于大型企业对人才的吸引造成这些高收入、高学历人才的流入，不仅稳固了当地的房屋市场和租赁市场，相较于其他地区而言，圣拉蒙房产的保值能力更强

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4.族裔分布

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作为华人热门置业区域，圣拉蒙地区白人和亚裔的数量几乎不想上下，分别占总人口的41.7%和41.5%，对于英语基础差，或者家中有老人的新移民家庭，想要快速融入美国当地生活，圣拉蒙地区是一个购房置业不错的地区。同时，顶级的学区和优良的治安情况和生活环境，也是圣拉蒙吸引华人家庭的重要因素之一

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5.房产市场

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根据房88的统计数据显示，圣拉蒙地区的房源估价中位数为$997,900，较一年前上涨了4.65%，圣拉蒙地区的租金中位数为$3,698，较一年前上涨1.82%。圣拉蒙的房价涨幅和租金涨幅，相较于近一年全美地区房产6.6%的涨幅略显平庸。

不过，结合当地的高房价情况、人口正向流动以及高收入、高学历占比大的人口结构来看，圣拉蒙地区的房价涨幅趋势更显稳重，对于经济波动的抵抗性更大，更加适合做海外资产配置、看重房屋增值保值能力的投资群体以及作为住宅使用的新移民家庭

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6.项目亮点

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?旧金山稀缺三层别墅，总价99万起

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?优质地段

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，车程几分钟，可达周边大型一站式购物中心

?顶级学区，拥有加州知名圣拉蒙山谷联合学区以及蓝丝带学校

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?完善的社区设施

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，包括游泳池、水疗中心、小屋以及其他家庭乐趣设施

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质量保证

-周边设施

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介绍

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布林林峡谷（Bollinger Canyon）

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圣拉蒙山谷博物馆

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The Plaza地理位置便利，提供购物，餐饮等众多设施

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Dougherty Valley High School（10分）

-户型图介绍

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户型A 3层 3室 2.5卫 2车库

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▼户型平面图▼

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户型B 3层 3室 2.5卫 2车库

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▼户型平面图▼

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户型C 3层 3室 2.5卫 2车库

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▼户型平面图▼

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户型D 3层 3室 2.5卫 2车库

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▼户型平面图▼

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户型E 3层 3室 2.5卫 2车库

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▼户型平面图▼

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户型E 2层 4室 4卫 2车库

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▼户型平面图▼

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