华侨城片区2大高端住宅项目拔地而起华侨城片区属于深圳较为传统的

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华侨城片区2大高端住宅项目拔地而起。华侨城|片区|住宅项目|天鹅湖|香山|美联---

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华侨城片区属于深圳较为传统的豪宅片区，地处深圳中心地段，地铁1/2号线汇聚于此，交通便利、环境优美。周边自然资源丰富、人文艺术设施聚集，是深圳为数不多的人文优居生活圈。

随着片区住宅用地逐渐开发殆尽，新项目主要以零星小体量为主，近些年接连入市的有燕晗山苑、华侨城LOFT公馆、香山里一、二、三和四期，以及新天鹅堡（天鹅湖）一和二期。预计2018年片区内将会有2个高端住宅项目入市，分别是香山里五期和天鹅湖三期。天鹅湖三期总体品质和环境上应该会优于香山里五期，当然这些优势也会体现在价格上，预计均价也会明显高于香山里五期。（来源：咚咚找房）

美联评论：

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华侨城区域作为深圳传统的豪宅片区，居住环境优越，颇受高净值人群追捧。受限于户型、教育资源和供应量等因素，华侨城片区的二手成交在南山占比不高，不过从成交偏好来看，该区域大户型需求十分稳定、价格居高。

美联物业深圳蓝筹住宅价格显示，目前该片区价格为8.69万元/㎡，为南山最高的区域之一，豪宅均价更普遍去到10万元/㎡左右。因片区土地资源有限，近年入市项目少、体量小，愈发引起市场追逐，2017年入市的香山美墅果岭项目（参考价9万元/㎡）和天鹅湖1号项目（参考价13万元/㎡）在高端需求的发力下持续热销，分别取得四季度全市成交亚军和第五名。2018年天鹅湖三期和香山里五期有望入市，其成交热度可以期待。

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