万科，在江西种下一片热带雨林 1整个雨林之夜现场

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整个雨林之夜现场，装扮成热带雨林风格。热带绿植之下，掩映着新物种。

正如江西万科，也有一些新物种正在生长。

这是2月11日晚上江西万科的活动场地，他们在香格拉里大酒店搞了个不一样的活动-2018雨林之夜，台下是来自学界、商界、新闻界的朋友和江西万科自己的员工。

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▲现场图

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首先登场的是北京大学汇丰商学院经济学教授、海上丝路研究中心主任何帆，他的 TED式演讲，和江西万科完全无关，说的是2018年中国经济十大关键词。

他讲十九大，讲金融监管，讲环保督查，讲地缘政治，讲新时期，乃至讲PGone。这些跟江西万科，有关系吗?

开头:「我们国家正陷入中等收入陷阱。」

结尾:「要在快变量、慢变量中努力寻找大趋势。」

一场年会请来一位顶尖经济学家，谈论的还是2018年经济大势，江西万科意欲何为，是在寻找什么大趋势?

去年10月18日，党的十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

紧随其后，在去年11月10日万科年度媒体交流会上，郁亮也曾说过一番话:“新的大时代，万科不仅要做优秀的企业，更要做时代的企业，要顺应时代的趋势，满足客户日益增长的美好生活需要，要做‘美好生活的场景师’，匹配城市配套服务战略。”

万科体现了其一如既往的对时代的敏锐性和前瞻性，当其他地产公司还在卖房，万科已迫切要求自己顺应时代趋势，从时代、城市层面等更高维度着手，创造美好生活。

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▲何帆

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一场年会，由顶尖经济学家开场，谈2018年经济关键词，对于传统的住宅开发几乎只字不提，这已经让众多来宾如坠云雾之中。

这样出其不意的安排，很反套路，很意味深长。

江西万科想说的也许就是“我们不一样”，江西万科是与城市共生，与趋势相长的城市配套服务商、美好生活场景师。

我们是超越于地产之上的。

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▲现场图

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第二个登场的是江西万科总经理王永飚。

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一上台，王永飚变身金句王，谈哲学，谈电影，谈上帝，谈进化，谈社会法则，乃至发问人生……思考广度简直包举宇内，高情逸思更是发散万端。

格局很大，可依然和地产关系不大。

他引用电影《无问西东》的台词:“世界很美好，世道很艰难”、“这个时代缺的不是完美的人，缺的是从心里给出的真心、正义、无畏和同情”、“不要放弃对生命的思索，对自己的真实”。

难道江西万科要立德立言，无问西东?

他讲回归，回归真实、简单、常识，回归那些最基本的人心人性和人们对美好生活最基本的需求与想象。

他讲要踏踏实实种好地，做一个安安静静的好农民。并说“流泪撒种的，必欢呼收割。那带种流泪出去的，必要欢欢乐乐地带禾捆回来”。

难道江西万科是要站在生活本源，呼唤诗与远方?

他讲生存法则，讲成功最大的敌人，不是没有机会，而是没有即刻行动。他讲要心怀敬畏、诚实、低调、忧患意识。他讲自己要靠前指挥，并肩作战，以身作则，身先士卒，并最终跑赢市场，跑赢对手，跑赢自己。

他讲进化论，讲在大自然的历史长河中，能够存活下来的物种，既不是那些最强壮的，也不是那些智力最高的，而是那些最能适应环境变化的。

难道江西万科是要进化，蝶变?

过去一年万科集团营销额突破5000亿元，江西万科突破70亿元，万科物流、商业、夏令营等等都已经做到行业第一，王永飚统统没讲。

还有，江西万科推动住宅工业化，让房子不空鼓、不开裂、不漏水，这些许多房企无法做到的，王永飚也没讲。

是啊，住宅这么 LOW的产业……正如郁亮所讲，现在谁跟我说万科是房产商,我跟谁急!

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▲王永飚

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王永飚探讨的是江西万科的过去、现在和未来，正如他一开口所追问的:我是谁?我从哪里来?我将到哪里去?

那未来的江西万科将何去何从?

是契合“轨交时代”的城市新发展，探索“轨道+物业”新模式，打造的TOD城市综合体项目天空之城。

是与华侨城跨界合作，探索“文旅+地产”新模式，打造的城市客厅华侨城万科。

是坚持人文传统与现代化协同发展，为社区与城市注入智能化活力，以智能家居、智慧社区促进智慧城市发展的万科玖里。

是顺应南昌城市发展，在国家级新区赣江新区展开的新型智慧产业小镇的大胆实践。

是助力江西科技产业创新发展的多个产办业态。

是带动消费升级的首家大型购物中心万科洪坊1951。

是满足城市青年居住需求的长租公寓“泊寓”。

是通过20年的教育服务经验积累，打造的家门口一站式优质教育平台-社区营地。是促进教育优质均衡发展，与江西广播电视台就教育产业达成的战略合作。

是试水养老产业，探索“医疗+养老”模式，提供解决城市老龄化问题的新思路。

是匹配客户个性化需求，创新定制化装修的装修业务“美好家”。

以上种种，还只是真实万科的一部分，也只是你瞥见的江西万科热带雨林生态中的一隅。

在热带雨林的业务全景图里，真实的江西万科到底是什么，已经不是一两句话可以说清楚的了。

只能冠以“雨林”之名，意指“万物生长”。

也许惟一能说清楚的是:万科，已经不是从前的万科。

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江西万科也给出了自己的答案。

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演讲结束，王永飚邀请12位江西万科奋斗者走上舞台中央，分别是江西万科物业安全员、江西万科老业主、V-cafe负责人、社区商业负责人、江西万科产城负责人、江西万科养老负责人、刚成立的城市发展研究院院长，以及最意想不到的江西万科员工家属……

他们在万科体系里，似乎又游离在我们熟悉的万科之外。

多元的角色，在万科共生。这应该就是“雨林”的应有之义。出于对多元、开放价值的一致认同，他们投身各自领域，满足城市生长需求，引领居民生活趋势，创造着城市更多的可能。

从「雨林」中寻找「真实价值」，从「真实价值」中产生与城市更多的可能，这是江西万科的重要转变。

如果有可能，我们或许该去看一下鸿海万科·天空之城，看城市是如何有机的被组成;去看一下华侨城万科，看看城市新界面是如何混搭、长成;去看一下万科洪坊1951，看区域消费是如何被激活;去万科四季花城走一走，看老社区是如何逆生长;去参加一次万科城市乐跑，看运动是怎样影响一座城市……从看这些中，与城市更多的可能，或许就易解了。

江西万科或许是想表达:城市有无限可能性，我与它的可能，还很多。

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▲现场图

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晚会上，王永飚还称江西万科启动了“蝶计划”，全面提升城市配套服务能力。

这让我想起，一只亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶,偶尔扇动几下翅膀，两周后，演变成了一场龙卷风。