房贷利率还会上涨吗？这个时候该出手买房吗？现在

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现在，房贷利率上涨的消息已经被许多人知晓了，据说上涨的幅度很大，已经超过了10%。算下来，商贷利率大概在6%左右。那么，许多人知道这个新闻之后就一直在后台留言问三刻，现在这么高的利率水平下，还要买房子吗？房贷利率还会上涨吗？

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坦白说，三刻坚定认为，房贷利率肯定是要上涨的。因为国家不可能再放水印钞支持房地产上行，要不然实体经济肯定撑不住。所以，就用这种办法，把过去那么多年超发的货币从老百姓手里面赶紧收上来。那么，过去的货币超发速度有多少呢？至少12%，甚至在一些特定的时候，还要超过这个数字。所以，目前只是提高了10%的利率水平，距离超发规模增速还有很大差距，那么利率自然还是会上涨的。

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另外一方面，其实许多人忽略了，那就是这一年来人民币对美元的汇率持续走高，原因是什么？关键一点就是用提高利率的方式，来减弱人民币的流动性，让大家觉得还是把房子存在银行比较合适。所以，三刻估计着，下一步将会出现比较大的加息事件。这一点，是国际金融形势所决定的必由之路，没有办法避免。所以，如果从利率的角度来说，现在买房子自然都是正确的。要不然，以后买房的成本会更高。

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但换个角度来说，你一旦买了房子，实际上扣除掉6%的贷款利率之后，真正增值的部分只有5%而已。这一点收益率，其实银行的理财产品就可以达到。而还要面临的一个问题是，假如你这次买房子是为了投资，那么就要考虑到长远投资的话，在你把这套房子卖掉之前肯定要缴纳房产税的。这笔费用虽然说可以转嫁给购房者，但如果说你好几年都卖不掉的话，该怎么办呢？

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并非没有这个可能！在三四线城市和小县城，许多人都有好几套房子。而且就算没有房子的话，那些城市也在拼命盖房地产楼盘，自然也不会缺房子来销售。所以，在这些城市买房子投资的话，并不具备稀缺性，因此还是要冷静。三刻认为，未来买房子投资将会主要集中在一二线城市，至于三四线城市的房子，要不然就是有价无市，要不然就是缓慢下跌，反正肯定不具备投资潜力了。