节前烟台6宗土地成交万科首进芝罘区南部新城 ABCDFGHJKLMNQST2月13日

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2月13日，烟台土地市场6宗地块集中成交。芝罘区成交一宗土地，开发区成交五宗土地，包括两宗住宅、三宗商服。万科摘得芝罘区东林旧改A2地块，首进芝罘区南部新城。

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东林旧改A2地块成交

万科摘得东林旧改A2地块底价成交

东林旧改A2地块，位于芝罘区卧龙园区、通林路以北、通世南路以西、通洋路以东、象山路以南。土地面积61498.7平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.96且>1.5，出让起始总价14520.62万元，起始楼面价1207元/平米。

项目分为A1、A2两个地块，A1地块为中小学用地。此次出让的A2地块规划建议层数以高层为主，宗地需回购安置住宅建筑面积2188 9.36平方米，非住宅建筑面积486.86平方米，政府按3340元/平米收购。

东林旧居改造项目是卧龙园旧居改造提升计划的先行典范项目，项目总投资14亿元，占地面积约206亩，规划建筑面积约31万平方米，分A、B两个地块实施。B地块位于通林路以南，由赢盛实业公司投资建设。

去年四月底，在深圳举行的"烟台芝罘2017城市投资环境推介会"上，万科与赢盛实业就商业开发东林旧居进行了正式签约。

同时，根据卧龙园区官方消息，位于通林路以北的A地块，由烟台万科地产投资建设，占地面积121亩，总建筑面积15万平方米。这也是万科首次进驻芝罘区南部新城。

开发区五宗地成交刘家台子旧改两地底价摘牌

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庐山路以东E-13小区地块成交

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庐山路以东E-13小区另一宗地块成交

开发区成交的五宗土地中，庐山路以东E-13小区两地块为住宅用地，由烟台开发区鑫发经济发展总公司底价摘得。

两块住宅用地，一块土地面积9038.9平方米，总价3152万元，楼面价1744元/平米，一块面积17078.3平方米，总价5893万元，楼面价1725元/平。土地性质均为住宅、商服、公共管理与公共服务。

庐山路以东两宗地为开发区福莱山办事处刘家台子旧村改造用地，拆迁安置房在此之内。

根据要求，宗地竞得人须优先建设安置房，交付无偿安置房12516.3平方米，成本价安置房4545平方米，须在开工后两年内交付所有安置房。

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烟台骅达农产品冷链物流有限公司摘得B-1小区两块地

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烟台开发区达连油品销售有限公司摘得B-35小区地块

另外三宗为商服用地，位于开发区西北，八角附近。

其中B-1小区两块地，由烟台骅达农产品冷链物流有限公司底价摘得;B-35小区地块，由烟台开发区达连油品销售有限公司底价摘得。

节前烟台6宗土地成交 万科首进芝罘区南部新城