2018年房价可能下跌吗？恐怕不会，皆因这5大幕后推手！经过2017年的楼市调控

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经过2017年的楼市调控，全国各地的房地产市场已基本回归了理性，房价也趋于稳定了，有些城市的房价甚至出现了不同程度的下跌。看到这种情况，不少购房者都在想2018年房价还可以下跌吗？对此，小编要说的是，2018年房价恐怕不会下跌，毕竟有以下这5大幕后推手！

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推手1、地价居高不下

在房价的构成中，地价一直占有很高的比重，且房价越高的城市，地价在房价构成中的比重就越高。有专家曾测算过，当地价上涨1%时，房价会跟着上涨0.21%，在地王遍地的时代，房价怎么可能下跌呢？

推手2、建房成本增高

在发达地区，房屋造价所占房价比重往往很低，而地价占比较高。而中国作为发展中国家，在建房成本方面需要投入大量的人力、物力、财力等，所以建房成本增高，房价也难以下跌。

推手3、开发商融资成本提高

目前，国家严禁消费类贷款流入楼市，也严格限制房企融资渠道，而房企海外发债也受到了一定的约束，在融资难的情况下，开发商不得不提高收益，吸引投资。而最终为这些买单的，还将是广大购房者。

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推手4、商人逐利

房企作为商人，追求利润是他们的最终目的。在开发商利润率不断下降的时代，为了追求高利润，他们是绝不会允许房价下跌的。

推手5、广大购房者

在这个高房价时代，人们的购房意愿反而越来越强烈了，这就说明购房者还是有购买力的，而只要有购买力，房价就不会下跌。除非广大购房者团结一心，都不买房，那房价才有可能下跌，不过，这种情况显然不是可能发生的！

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房价涨跌受多种因素的共同影响，并非单个因素就能决定的，所以要想房价下跌，只能是多因素共同作用，而由于以上这5大幕后推手的存在，显然房价是不可能出现下跌的，购房者还是尽早买房吧！