2018年请聚焦“二次房改”，关系房地产的长远未来三刻人生大家都知道

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三刻人生

大家都知道，目前“二次房改”已经被提出来了，虽然目前为止还不知道具体内容，但三刻估计着，在即将召开的两会上，这个事儿肯定要再次被提出来讨论。而说到这里，我们就必须要充分考虑一下这次房改对房地产的影响。注意，不只是房价，而是说房地产这个行业，甚至所房地产这个领域，可能都会有很大的变化。

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目前来看，土地供应主体已经发生了变化。过去，政府是土地供应的唯一主体，所有的土地收入都被他们收在口袋里面了。但是呢，这次说土地供应主体可以多元化，那么那些在城区里面有土地的国有企业、私人企业以及农村集体自然也就成为了土地供应的主体，而据三刻所知，像是城中村之类的地方其实面积很大，那么可以说在土地供应方面，可以有效缓解目前城镇建设用地的不足。如果这些土地全部用来盖房子的话，那么估计着房源数量可能会出现激增，到时候房价应该会有所松动。

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另外一个很大的看点，三刻估计就是房产税。因为税收问题本来就是人大具有立法权，既然已经有风声提出来说要征收房产税，那么今年讨论的热点肯定也是这个事儿。但三刻表示有一点可能会有变化，那就是计税方式的问题。有风声说，计税方式是以房产价值来计算，可如今许多人都有了房子，如果不把只有一套房子的刚需族群体排除在外，那么很有可能这个税收会变成对普通大众的税收，可能负担会有些重。

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但最重要的，三刻估计着应该还是涉及到关于70年土地使用权限到期之后如何续期的问题，目前有风声说，到时候交易点土地使用费，就可以继续续期了。但问题是，就算续费的话，是按照当年的土地价格还是现在的土地价格呢?要知道，两者可是相差了千倍不止啊!所以，大家如今都在等着有个说法，三刻想着“二次房改”应该会明确这个事儿。

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另外，一些人所关心的关于公租房的事情。三刻表示，可能不会是重点。因为土地这个东西牵扯到的领域太多了，大家都要生活，城市也需要资金来支撑，如果都弄成了公租房，那么谁还买房子呢?我们渴望香港那种住房保障制度，但显然这一点在这里不合适，所以公租房的事儿应该是安排在了后面。

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综上所述，三刻估计着，二次房改就涉及到以上问题，大家的意见如何呢?